Dom na sprzedaż 7 pokoi Warszawa Targówek, 278 m2, działka 185 m2

Oferta sprzedaży od Inwesta Maria Stępień

ATRAKCYJNY DUŻY DOM ! 5 minut do stacji Metro Trocka ;

SEGMENT ŚRODKOWY NA TARGÓWKU MIESZKANIOWYM przy KLIMATYCZNEJ cichej uliczce Lusińskiej.

Stan deweloperski ! Dom do wykończenia o bardzo funkcjonalnym rozkładzie.

3 kondygnacje naziemne po ok 70 m2 każda i dodatkowo piwnica.

Powierzchnia użytkowa 277,68 m2/ całkowita 324 m2; działka 185m2.

6 pokoi, 3 łazienki, toaleta, garderoba, garaż w bryle budynku.

W podpiwniczeniu powierzchnia do rekreacji ok 46 m2.

ROZKŁAD :

Parter : metraż 73 m2 : hol 12,6 m2; salon ok 35m2 z aneksem kuchennym; toaleta; kotłownia; schody; garaż

w bryle budynku. Salon z wyprowadzonymi podłączeniami na potrzeby kuchni, pięknie doświetlony

dużymi oknami i drzwiami balkonowymi z wyjściem do ogródka.

Piętro : metraż 71 m2 : hol 6,5m2; 2 pokoje 18 m2 i 15 m2 - z obu wyjście na balkon 6m2; łazienka 8 m2;

sypialnia 16 m2 z samodzielną łazienką, garderobą i loggią ( ok 5,5 m2).

Poddasze:80 m2: hol 5,71 m2; 2 pokoje 17,45 m2 i 14,19 m2 ; łazienka 6,5 m2; powierzchnia otwarta 36,30 m2 ,

którą można zaaranżować a kolejny pokój lub salę fitness.

Podpiwniczenie : łącznie 46,33 m2 - przewidziana jako sala rekreacyjna i multimedialna - z wyprowadzeniami do

kina domowego.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU :

Fundamenty

• płyta żelbetowa wylewana gr. 30 cm, ławy fundamentowe żelbetowe wylewane,

• izolacja płyty fundamentowej, ścian piwnic w technologii „białej wanny”,

• dodatkowa izolacja płyty fundamentowej matami bentonitowymi,

• piwnica: ściany żelbetowe gr. 24 cm izolowane w technologii „białej wanny”.

Konstrukcja Budynku:

• konstrukcja żelbetowa monolityczna, płytowa

• stropy monolityczne żelbetowe gr. 20 cm.

• schody monolityczne żelbetowe.

Ściany Zewnętrzne :

• żelbetowe gr. 18 cm, częściowo murowane z pustaków ceramicznych porotherm gr. 18,8 cm.

• elewacje zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy na styropianie grafitowym gr. 18 i 16 cm,

• obróbki, parapety zewnętrzne - z blachy malowanej proszkowo,

• balustrady - szkło grafitowe bezpieczne

Dach :

• dwuspadowy • izolacja z papy termozgrzewalnej • blacha stalowa płaska o profilu na rąbek stojący;

powlekana w kolorze - RAL 7016 (produkcji Pruszyński)• odwodnienie przez rury spustowe.

Okna : • trzyszybowe firmy Jocz • parter salon: podwójne drzwi przesuwne • w dachu okno wyłazowe produkcji

Fakro

Ściany i sufity : tynkowane - tynk gipsowy, tynk hybrydowy.

Instalacje :

• oświetleniowa bez opraw i osprzętu

• teletechniczna: okablowanie do alarmu, czujki ruchu • pokoje: TV

• ogrzewania podłogowego - instalacja podposadzkowa ogrzewania podłogowego

• wentylacja mechaniczna przygotowana do podłączenia rekuperatora

• pokoje/sala fitness - podejścia do klimatyzatorów

• kotłowania z przyłączem gazowym przygotowana do podłączenia pieca gazowego z zasobnikiem wodnym

• siłowa • siłowa do podłączenia ładowarki samochodowej.

Przyłącza : • gazowe • wodne • kanalizacyjne • energetyczne.

Nieruchomość będzie miała dodatkowo :

• wykończoną elewację frontową parteru, ogrodzenie zewnętrzne wraz z bramą i furtką ogrodzeniową.

• bramę segmentową do garażu oraz eleganckie drzwi wejściowe do budynku.

• szlichty we wszystkich pomieszczeniach.

LOKALIZACJA :

Targówek tuż k/ klimatycznego Parku Wiecha z pięknymi pergolami, fontannami, ozdobnymi ławeczkami i latarniami. W Parku Dom Kultury Targówek, Teatr Rampa, place zabaw, boisko, tory do jazdy na rolkach, siłownia plenerowa.

5 minut spacerkiem do stacji metra Trocka; Liczne kafejki, restauracje, sklepy ( Lidl, Biedronka);

Blisko szkoła podstawowa, przedszkole ..

Oferta dostępna tylko w naszym biurze ! Zapraszamy na prezentację ! WARTO !

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo