Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Ursynów, 103 m2, działka 180 m2

Oferta sprzedaży od Pure Estates

Biuro nieruchomości Pure Estates z przyjemnością prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku. Nieruchomość położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie kameralnego, monitorowanego osiedla, które zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz wysoki standard bezpieczeństwa.

Budynek zaprojektowano z naciskiem na wysoką energooszczędność - zastosowano rekuperację, trzyszybowe przeszklenia oraz zaawansowaną izolację termiczną o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter:

- Przestronna strefa dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz wygodnym dostępem do miejsc parkingowych, co gwarantuje komfort i funkcjonalność na co dzień. Podłogi w salonie wykonane z desek o grubości 15mm z litego drewna Merbau. Kuchnia z dużą powierzchnią blatu wykonanego z marmuru Calacatta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD topowych marek, z elegancką zabudową meblową opartą na systemach Blum oraz funkcjonalnymi półkami narożnymi typu LeMan. Podłogi ze spieku kwarcowego Bianco Lasa 80x80cm;
- Toaleta wyposażona w szafki łazienkowe wykonane na wymiar, armaturę renomowanych marek, WC z funkcją bidetu marki ROCA, wykończenie z płytek ściennych Rivoli 33,3x100cm oraz płytek podłogowych Rivoli 80x80cm; 
- Hol wejściowy wyposażony w dwie funkcjonalne szafy w zabudowie, wykonane na wymiar. Podłogi ze spieku kwarcowego Bianco Lasa 80x80cm;
- Funkcjonalny wiatrołap z zabudową obejmującą wieszaki oraz szafkę na obuwie z praktyczną funkcją siedziska. Strefa wejściowa oddzielająca wiatrołap, wykończona elegancką szklaną witryną pokrytą folią przeciwsłoneczną, podnoszącą komfort termiczny i energooszczędność.;
- Pomieszczenie techniczne z osobnym, niezależnym wejściem zewnętrznym, zapewniającym wygodę użytkowania.

Piętro: 

- Przestronna sypialnia główna z wydzieloną przestrzenią na telewizor oraz pojemną, zabudowaną szafą garderobianą. Podłogi wykonane z desek  o grubości 15mm z litego drewna Merbau;
- Dwa funkcjonalne pokoje z wolnostojącymi szafami, oferujące wygodną przestrzeń do przechowywania. Podłogi wykonane z desek o grubości 15mm z litego drewna Merbau;
- Elegancka łazienka z wolnostojącą wanną, przestronną strefą prysznicową, toaletą, bidetem oraz nowoczesną armaturą podtynkową. Ściany wykończone płytkami z kolekcji Verbier Dark i Silver w formacie 45×120 cm, natomiast na podłogach zastosowano wielkoformatowy gres 120×120 cm z tej samej serii.

Poddasze: 

- ocieplone i wyłożone płytą OSB (zapewniające dodatkową powierzchnię magazynową).

Dodatkowe atuty:

- W oknach i drzwiach balkonowych żaluzje oraz moskitiery, w pokojach rolety rzymskie;
- Schody wykonane z litego drewna na konstrukcji stalowej wraz z barierkami;
- Marmurowe parapety; 
- Dwa wygodne miejsca parkingowe usytuowane wzdłuż budynku, zapewniające komfort parkowania;
- Starannie zagospodarowany ogród z nasadzeniami grabów, tui i róż, uzupełniony dużym, funkcjonalnym tarasem sprzyjającym wypoczynkowi;
- Instalacje: rekuperacja, domofon, światłowód, stacja uzdatniania wody, system alarmowy z monitoringiem;
- Osiedle: ogrodzone i monitorowane z automatyczną bramą wjazdową i wyjazdową. Dodatkowe miejsca postojowe dla gości w części wspólnej osiedla.

Lokalizacja: 

- Dom położony jest w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i jeziora Zgorzała - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek; 
- Zakupy i usługi: sklep Lidl (200 m), Auchan, Netto, Biedronka, Selgros oraz Galeria San Park Piaseczno w zasięgu 800 m; 
- Edukacja i Sport: w pobliżu prestiżowe przedszkola, szkoły podstawowe oraz Europejskie Centrum Tenisa; 
- Komunikacja: szybki dojazd do centrum (ok. 25 min) oraz na Służewiec (ok. 12 min) dzięki stacji PKP Warszawa Jeziorki i dogodnemu dostępowi do węzła trasy S7; dodatkowym atutem jest pobliski przystanek autobusowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.