Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Ursynów, 103 m2, działka 180 m2

Oferta sprzedaży od Pure Estates

Biuro nieruchomości Pure Estates z przyjemnością prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2021 roku. Nieruchomość położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie kameralnego, monitorowanego osiedla, które zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz wysoki standard bezpieczeństwa.

Budynek zaprojektowano z naciskiem na wysoką energooszczędność - zastosowano rekuperację, trzyszybowe przeszklenia oraz zaawansowaną izolację termiczną o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter:

- Przestronna strefa dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz wygodnym dostępem do miejsc parkingowych, co gwarantuje komfort i funkcjonalność na co dzień,
- Kuchnia z dużą powierzchnią blatu wykonanego z marmuru, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z elegancką zabudową meblową oraz funkcjonalnymi półkami narożnymi,
- Toaleta wyposażona w szafki łazienkowe wykonane na wymiar, armaturę renomowanych marek, WC z funkcją bidetu, 
- Hol wejściowy wyposażony w dwie funkcjonalne szafy w zabudowie, wykonane na wymiar,
- Funkcjonalny wiatrołap z zabudową obejmującą wieszaki oraz szafkę na obuwie z praktyczną funkcją siedziska. Strefa wejściowa oddzielająca wiatrołap, wykończona elegancką szklaną witryną pokrytą folią przeciwsłoneczną, podnoszącą komfort termiczny i energooszczędność,
- Pomieszczenie techniczne z osobnym, niezależnym wejściem zewnętrznym, zapewniającym wygodę użytkowania.

Piętro: 

- Przestronna sypialnia główna z wydzieloną przestrzenią na telewizor oraz pojemną, zabudowaną szafą garderobianą,
- Dwa funkcjonalne pokoje z wolnostojącymi szafami, oferujące wygodną przestrzeń do przechowywania, 
- Łazienka z wolnostojącą wanną, przestronną strefą prysznicową, toaletą, bidetem oraz nowoczesną armaturą podtynkową. 

Poddasze: 

- Ocieplone i wyłożone płytą OSB (zapewniające dodatkową powierzchnię magazynową).

Dodatkowe atuty:

- W oknach i drzwiach balkonowych zamontowano żaluzje oraz moskitiery, w pokojach rolety rzymskie,
- Schody wykonane z litego drewna na konstrukcji stalowej wraz z barierkami,
- Marmurowe parapety,
- Dwa wygodne miejsca parkingowe usytuowane wzdłuż budynku, zapewniające komfort parkowania,
- Starannie zagospodarowany ogród z nasadzeniami grabów, tui i róż, uzupełniony funkcjonalnym tarasem sprzyjającym wypoczynkowi.
- Instalacje: rekuperacja, domofon, światłowód, stacja uzdatniania wody, system alarmowy z monitoringiem,
- Osiedle: ogrodzone i monitorowane z automatyczną bramą wjazdową i wyjazdową. Dodatkowe miejsca postojowe dla gości w części wspólnej osiedla.

Lokalizacja: 

- Dom położony jest w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i jeziora Zgorzała - idealne miejsce dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek,
- Zakupy i usługi: sklep Lidl (200 m), Auchan, Netto, Biedronka, Selgros oraz Galeria San Park Piaseczno w zasięgu 800 m, 
- Edukacja i Sport: w pobliżu prestiżowe przedszkola, szkoły podstawowe oraz Europejskie Centrum Tenisa;,
- Komunikacja: szybki dojazd do centrum (ok. 25 min) oraz na Służewiec (ok. 12 min) dzięki stacji PKP Warszawa Jeziorki i dogodnemu dostępowi do węzła trasy S7; dodatkowym atutem jest pobliski przystanek autobusowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.