Dom na sprzedaż 6 pokoi Warszawa Ursynów, 246,74 m2, działka 256 m2

Oferta sprzedaży od Villa Mia Premium Property

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ NA KAMERALNYM OSIEDLU | NOWOCZESNE TECHNOLOGIE | URSYNÓW IMIELIN

OSIEDLE:

Campi Belli to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów typu town-house, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Ursynów. Sąsiedztwo naszej inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w bliskim sąsiedztwie Lasu Kabackiego i rozległych terenów rekreacyjnych znajdujących się praktycznie w sercu tętniącej życiem Warszawy.

Campi Belli to cztery, ekskluzywne budynki w zabudowie szeregowej, z których każdy posiada garaż na dwa samochody. Domy usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie i na świeżym powietrzu.

Inwestycję wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości. Budynki naszego osiedla są zaprojektowane z myślą o najwyższym poziomie komfortu domowników - doświadczenie inwestora oraz jego dbałość o każdy pragmatyczny walor widać w wielu rozwiązaniach technicznych i projektowych.

Inwestycja, składająca się z 4 domów jednorodzinnych, zostanie ukończona i oddana do użytkowania w pierwszym kwartale 2024 r.

DANE TECHNICZNE:

Segment wewnętrzny o powierzchni całkowitej 246,74 m2 usytuowany na działce o powierzchni 256 m2. Dom oferuje 6 przestronnych pokoi - w tym 4 sypialni, 2 łazienki, toaletę, dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz szereg pomieszczeń dodatkowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze znajduje się salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście na taras oraz do ogrodu. Strefa dzienna połączona jest z jadalnią oraz otwartą kuchnią - łącznie to ok. 53 m2 tzw. "open space". Na tym poziomie znajduje się również toaleta gościnna oraz praktyczny schowek.

Piętro składa się z 3 sypialni, w tym master bedroom z własną łazienką. Pozostałe dwie sypialnie obsługiwane są przez wspólną łazienkę.

Na poddaszu zaplanowano otwartą przestrzeń do własnej aranżacji z wyjściem na balkon.

W piwnicy znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 50,44 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze i techniczne.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę inwestor przywiązuje do stosowania materiałów najwyższej jakości.

Dom dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Zostanie wyposażony w nowoczesne technologie zasilania energii elektrycznej oraz ciepła. Wyposażenie w pompę ciepła oraz preinstalacja pod fotowoltaikę nadadzą tej nieruchomości nie tylko nowoczesnego charakteru ale spowodują, że codzienne koszty jej użytkowania będą minimalne.

Elementy wyposażenia domu:

- wysokiej klasy pompa ciepła typu powietrze-powietrze

- ogrzewanie podłogowe

- preinstalacja pod fotowoltaikę

- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła- rekuperacja

- instalacja alarmowa

LOKALIZACJA:

Campi Belli, położone na Imielinie bezpośrednio sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, centra handlowe, restauracje, kina oraz obiekty sportowe - dosłownie w odległości kilku minut drogi. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski Las Kabacki.

To miejsce dedykowane dla osób ceniących ciszę i spokój, które jednocześnie chcą cieszyć się łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych i rekreacyjnych terenów Ursynowa, jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum handlowego Centrum Ursynów czy bogatych w pozostałe usługi i placówki handlowe ulicy Puławskiej.

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - czy S79 dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji.

TERRACED HOUSE ON A COSY ESTATE | MODERN TECHNOLOGIES | URSYNÓW IMIELIN

THE RESIDENCE:

Campi Belli is an intimate estate of elegant and modern town-houses, which is located in the Ursynów district. The neighborhood of our investment is characterized by single-family housing in close proximity to the Kabaty Forest and extensive recreational areas located practically in the heart of bustling Warsaw.

Campi Belli consists of four, exclusive terraced buildings, each with a garage for two cars. The houses are situated on plots offering residents additional space to spend their free time in their own gardens and outdoors.

The project was erected based on traditional construction technologies using materials of the highest quality. The buildings of our estate are designed with the highest level of comfort of homebuyers in mind - the experience of the investor and his attention to every pragmatic value can be seen in many technical and design solutions.

The project, consisting of 4 single-family houses, will be completed and put into use in the first quarter of 2024.

TECHNICAL DATA:

Segment with a total area of 246.74 m2 situated on a plot of 256 m2. The house offers 6 spacious rooms - including 4 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, two parking spaces in the underground garage and a number of additional rooms.

ROOM LAYOUT:

On the first floor there is a living room with panoramic glazing that is also an exit to the terrace and to the garden. The living area is combined with a dining room and an open kitchen - a total of about 53 m2 of so-called "open space". On this level there is also a guest toilet and a practical storage room.

The first floor consists of 3 bedrooms, including a master bedroom with its own bathroom. The other two bedrooms are served by a shared bathroom.

In the attic is planned an open space for your own arrangement with access to a balcony.

In the basement there is a garage for two cars with an area of 50,44 m2, as well as a utility and technical room.

STANDARD OF FINISHING:

The house was designed in accordance with current architectural trends and in a way that allows maximum and functional use of space for a large family. Particular attention is paid by the investor to the use of materials of the highest quality.

The house is available for sale in developer condition. It will be equipped with modern electricity and heat supply technologies. Equipped with a heat pump and pre-installation for photovoltaics will give the property not only a modern character, but will make the daily costs of its use minimal.

Elements of the house equipment:

- high-end air-to-air heat pump

- underfloor heating

- pre-installation for photovoltaics

- mechanical ventilation with heat recovery- recuperation

- alarm system

LOCATION:

Campi Belli, located in Imielin is directly adjacent to single-family housing. In close proximity is the characteristic infrastructure of metropolitan life: schools, kindergartens, shopping malls, restaurants, cinemas and sports facilities - literally minutes away. An ideal place for walks or jogging is the nearby Kabacki Forest.

This is a place dedicated to people who value peace and quiet, who at the same time want to enjoy easy access to full urban infrastructure. The excellent location of the investment facilitates access to both the green and recreational areas of Ursynów and the attractions of the city, such as the nearby Ursynów Center shopping mall or Puławska Street, rich in other services and commercial establishments.

The estate is perfectly communicated with the center and other districts of the capital. The entrance to the S2 ring road - or S79 literally 3 minutes by car - also provides easy exit from the city in any direction, including the direction of Frederic Chopin International Airport.

---

The above presented offer is not a commercial offer as defined by law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained on the basis of the Sellers' statements.

The Agency conducts exclusive sales of the Property as a representative of the developer and does not take commission.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo