Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 123,90 m2, działka 194 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate prezentuje gotowy do wejścia dom  w zabudowie bliźniaczej z kameralnym ogrodem usytuowany w cichej i spokojnej okolicy.

Atuty
- Remont generalny wszystkich instalacji, elewacji, dachu i stolarki — dom nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, gotowy do wprowadzenia.
- Duży taras (ok. 11 m²)
- Ogrzewanie podłogowe na dole oraz w łazience - komfort i oszczędność.
- Cisza, dużo zieleni - idealna przestrzeń dla rodziny.
- Możliwość adaptacji strychu

Nieruchomość
Dom po kompletnym remoncie, o powierzchni 123,9 m² plus użytkowy strych który można zaadaptować jako dodatkowy pokój. Wymienione okna na plastikowe trzyszybowe, nowy dach pokryty blachą, całkowicie odnowiona elewacja wraz z dociepleniem. Zadbano o nową instalację: rynny, odwodnienie, opaskę wokół domu oraz przestronny taras ok. 11 m².

We wnętrzach położono gładzie, nowe podłogi, zainstalowano sufit podwieszany i doprowadzono kablówkę. Na parterze i w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania.

Rozkład
Parter:
- Salon 28,6 m²
- Kuchnia 8,2 m²
- Przedsionek + hol 9,5 m2
- Garaż 15,3 m²
- Kotłownia 1,5 m²
- WC 1,1 m²

Piętro:
- Schody 4,7 m2 
- Pokój 14,1 m²
- Pokój 11,2 m²
- Pokój 12 m²
- Hol 7,7 m2
- Łazienka 6,2 m²
- Garderoba 3,8 m²

Lokalizacja
- Apteka 750m
- Sklep spożywczy 850m 
- Piekarnia 800m
- Weterynarz 2,4km
- Plac zabaw 700m
- Centrum handlowe 3,7km
- Siłownia 550m
- Żłobek 2,2km
- Przedszkole 400m ( Przedszkole Leśne/ Przedszkole Karuzela)
- Szkoła Podstawowa 750m (nr.109)
- Restauracja Trattoria Amici 900m / Viet Point 750m
- Przystanek Autobusowy (146,119,147,N72)
- Autem do centrum 15 min 

Dodatkowe informacje
- W roku ubiegłym nieruchomość została dodatkowo ocieplona warstwą styropianu grafitowego o grubości 15 cm, co w efekcie daje łączną grubość izolacji termicznej wynoszącą 30 cm.
- Zamontowano drzwi antywłamaniowe
- Wykonano instalacje systemu alarmowego
- Założono trawnik z darni rolowanej (trawnik z rolki)
- Strych stanowi doskonałą przestrzeń do adaptacji na dodatkowy pokój lub pracownię
- Istnieje możliwość parkowania przed garażem