Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 150,48 m2, działka 342,60 m2

Oferta sprzedaży od Villa Mia Premium Property

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | KAMERALNE OSIEDLE | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCC | WAWER FALENICA


OSIEDLE:

Ogrody Pelargonii to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Wawer. Sąsiedztwo inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w niedalekiej odległości od podstawowej infrastruktury jak sklepy, przedszkola, przystanki autobusowe czy też węzeł komunikacyjny trasy S2.

Ogrody Pelargonii to sześć budynków w zabudowie szeregowej o łącznej ilości 12 lokali, z których każdy posiada garaż na samochód. Domy usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie i na świeżym powietrzu.
Inwestycję wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości. Budynki osiedla są zaprojektowane z myślą o najwyższym poziomie komfortu domowników – doświadczenie inwestora oraz jego dbałość o każdy pragmatyczny walor widać w wielu rozwiązaniach technicznych i projektowych.  

Inwestycja, składająca się z 12 segmentów, została ukończona w drugim kwartale 2024 r.


DANE TECHNICZNE:

Segment C1 o powierzchni całkowitej 150,48 m2 usytuowany na działce o powierzchni 342,6 m2. Dom oferuje 4 przestronne pokoje - w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, toaletę, 1 miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenia dodatkowe - pomieszczenie techniczne oraz poddasze.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
PARTER
- salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście do ogrodu
- strefa dzienna połączona z jadalnią oraz otwartą kuchnią - łącznie to ok. 37 m2 tzw. "open space".
- toaleta dla gości
- garaż
- kotłownia

PIĘTRO
- 3 sypialnie, w tym master bedroom z własną garderobą oraz łazienką.
- pozostałe dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon oraz obsługiwane są przez wspólną łazienkę

PODDASZE
Zaplanowano tu otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. W najwyższym punkcie kondygnacji wysokośc to 2,84m.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę inwestor przywiązuje do stosowania materiałów najwyższej jakości.

Dom dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Na wyposażeniu znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze, nowoczensy piec C.O. oraz trzyszybowe okna.

Dodatkowe elementy wyposażenia domu:
- Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz internetowa,
- Wideo-domofon,
- Własne ujęcie wody ze studni z podłączeniem do budynku,
- Wentylacja grawitacyjna


LOKALIZACJA:

Osiedle Ogrody Pelarognii, położone na Wawrze bezpośrednio sąsiaduje z zabudową  jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze czy też przystanki autobusowe. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski nadwiślański las.

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina (20 minut).

---
 
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM