Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 150,20 m2, działka 338,50 m2

Oferta sprzedaży od Villa Mia Premium Property

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | KAMERALNE OSIEDLE | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCC | WAWER FALENICA

OSIEDLE:

Ogrody Pelargonii to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Wawer. Sąsiedztwo inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w niedalekiej odległości od podstawowej infrastruktury jak sklepy, przedszkola, przystanki autobusowe czy też węzeł komunikacyjny trasy S2.

Ogrody Pelargonii to sześć budynków w zabudowie szeregowej o łącznej ilości 12 lokali, z których każdy posiada garaż na samochód. Domy usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie i na świeżym powietrzu.

Inwestycję wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości. Budynki osiedla są zaprojektowane z myślą o najwyższym poziomie komfortu domowników - doświadczenie inwestora oraz jego dbałość o każdy pragmatyczny walor widać w wielu rozwiązaniach technicznych i projektowych.

Inwestycja, składająca się z 12 segmentów, zostanie ukończona w drugim kwartale 2024 r.

DANE TECHNICZNE:

Segment D2 o powierzchni całkowitej 150,2 m2 usytuowany na działce o powierzchni 338,5 m2. Dom oferuje 4 przestronne pokoje - w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, toaletę, 1 miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenia dodatkowe - pomieszczenie techniczne oraz poddasze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

- salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście do ogrodu

- strefa dzienna połączona z jadalnią oraz otwartą kuchnią - łącznie to ok. 36 m2 tzw. "open space".

- toaleta dla gości

- garaż

- kotłownia

PIĘTRO

- 3 sypialnie, w tym master bedroom z własną garderobą oraz łazienką.

- pozostałe dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon oraz obsługiwane są przez wspólną łazienkę

PODDASZE

Zaplanowano tu otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. W najwyższym punkcie kondygnacji wysokośc to 2,84m.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę inwestor przywiązuje do stosowania materiałów najwyższej jakości.

Dom dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Na wyposażeniu znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze, nowoczensy piec C.O. oraz trzyszybowe okna.

Dodatkowe elementy wyposażenia domu:

- Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz internetowa,

- Wideo-domofon,

- Własne ujęcie wody ze studni z podłączeniem do budynku,

- Wentylacja grawitacyjna

LOKALIZACJA:

Osiedle Ogrody Pelarognii, położone na Wawrze bezpośrednio sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze czy też przystanki autobusowe. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski nadwiślański las.

Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina (20 minut).

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji.

TOWNHOUSE IN A COSY ESTATE | FROM THE DEVELOPER | NO PCC TAX | WAWER FALENICA

THE DEVELOPMENT:

Ogrody Pelargonii is an intimate estate of elegant and modern houses located in the Wawer district. The neighborhood of our estate is characterized by single-family housing in close proximity to the basic infrastructure such as stores, kindergartens, bus stops or the S2 route junction.

Ogrody Pelargonii development consists of six terraced houses with a total of 12 units, each with a garage for a car. The homes are situated on plots offering residents additional space to spend their free time in their own gardens and outdoors.

The project was erected on the basis of traditional construction technologies using materials of the highest quality. The buildings of our estate are designed with the highest level of comfort - the investor's experience and attention to every pragmatic detail can be seen in many technical and design solutions.

The project, consisting of 12 townhouses, will be completed in the second quarter of 2024.

TECHNICAL DATA:

Segment D2 with a total area of 150.2 sqm is located on a plot of 338.5 sqm. The house offers 4 spacious rooms - including 3 bedrooms, 2 bathrooms, a toilet, 1 parking space in the garage as well as additional rooms - a technical room and an attic.

ROOM LAYOUT:

GROUND FLOOR

- living room with panoramic window that is also an exit to the garden

- the living area is combined with a dining room and an open kitchen and has a total of 36 sqm of open plan

- guest toilet

- garage

- boiler room

FIRST FLLOR

- 3 bedrooms, including a master bedroom with en-suite closet and bathroom

- the other two bedrooms have access to a balcony and a common bathroom

ATTIC

- an open plan space for your own arrangement. At the highest point of the ceiling has a height of 2,84m.

STANDARD OF FINISHING:

The house was designed in accordance with current architectural trends and in a way that allows maximum and functional use of space for a large family. Particular attention is paid by the investor to the use of materials of the highest quality.

The house is available for sale in developer condition. The equipment includes underfloor heating on the first floor, a modern central heating furnace and triple-glazed windows.

Additional elements of equipment:

- alarm and Internet installation,

- video intercom,

- own water intake from a well with connection to the building,

- gravity ventilation

LOCATION:

Ogrody Pelargonii, located in Wawer neighbors single-family housing. In close proximity is a typical infrastructure of metropolitan life: schools, kindergartens, grocery stores or bus stops. An ideal place for walks or jogging is the nearby Vistula River forest.

The estate is well connected with the center and other districts of the capital. The entrance to the S2 ring road - literally a 3-minute drive - also provides easy exit from the city in any direction, including the direction of Frederic Chopin International Airport.

---

The above listing is not a commercial offer as defined by law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings is up-to-date and reliable. The data concerning the offers were obtained on the basis of the Sellers' statements.

The Agency conducts exclusive sales of the Property as a representative of the developer and does not take commission.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo