Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 150,78 m2, działka 344,50 m2

Oferta sprzedaży od Abrys Nieruchomości

Przedstawimy Państwu gotowy do zamieszkania dom w warszawskiej dzielnicy Wawer, powierzchnia użytkowa: 150,78 m2 + poddasze, działka: 344,50 m2. Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, połączonego z jadalnią i kuchnią, na pierwszym piętrze komfortowa przestrzeń prywatna, składająca się z 3 sypialni , w tym sypialni master z garderobą i łazienką . Dodatkowa przestrzeń to duże poddasze do indywidualnej adaptacji (np. dodatkowa sypialnia/pomieszczenie audio-vide, siłownia). Duży garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz.

ATUTY

Dom pachnie nowością (oddany do użytkowania w lipcu 2024 roku, wykończony w 2025 roku). Cicha, spokojna i bezpieczna okolica. Lokalizacja domu oferuje połączenie natury z dostępem do niezbędnych udogodnień - blisko markety, punkty usługowe, paczkomaty, przychodnie, siłownie, przedszkola i szkoły.

Elegancka, i nowoczesna bryła budynku.

Dom jest bardzo dobrze doświetlony (ekspozycja południe zachód).

Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia ( sprzęt marki Haier ). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach.

Energooszczędne trzyszybowe okna - w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy. Dodatkowo na działce znajduje się przydatny domek narzędziowy.

NASZYM ZDANIEM

Świetny wybór dla rodziny z dziećmi ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień ,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem.

USYTUOWANIE

Natura po sąsiedzku i serce miasta w zasięgu kilkunastu minut. Dzięki bliskości wjazdu na trasę S2 oraz Wał Miedzeszyński szybko dotrzesz do pracy i na ważne wydarzenie. Kameralne, nowoczesne i zamknięte osiedle domów jednorodzinnych. Projekt wyróżnia się estetycznie zagospodarowanymi terenami wspólnymi, obejmującymi chodniki, trawniki oraz subtelne formy architektoniczne.

W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a o 3 km od inwestycji oddalona jest stacja kolejowa. Niedaleko również popularne dzielnice i ich najważniejsze atrakcje - Wilanów z parkiem pałacowym (ok. 12 min) oraz Mokotów z parkiem wodnym (ok. 20 min).

Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy samochodem (przez Wał Miedzeszyński); tuż obok przystanki autobusowe, 8 minut autem do kolejki SKM (24 min do centrum), szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy oraz Most Siekierkowski. W pobliżu sklepy, niedaleko galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe, państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

parter

- salon z aneksem kuchennym (35,31 m2),

- przedpokój (7,13 m2),

- WC (1,03 m2),

- obszerny garaż na duży samochód (21,12m2),

1 piętro

- sypialnia (15,48 m2),

- sypialnia (14,83 m2),

- sypialnia (16,01 m2)

- garderoba (5,10 m2)

- łazienka (4,34 m2),

- balkon (8,00 m2)

- hol+schody (10,98 ,2)

poddasze

- obecnie nieużytkowe - duża przestrzeń do własnej adaptacji

DODATKOWE INFORMACJE

- w ogrodzie system, automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą),

- światłowód

- automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej.

- Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.

- dom przygotowany pod instalację alarmową

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo