Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 150,78 m2, działka 344,50 m2

Oferta sprzedaży od Abrys Nieruchomości

OPIS

Przedstawiamy Państwu nowy, gotowy do wprowadzenia , położony w kameralnej części warszawskiej dzielnicy Wawer (Nadwiśle). Dom nie wymaga nakładów, jest w pełni wyposażony.

Dom o powierzchni użytkowej 150,78 m2 ( działka: 344,50 m2), położony na terenie kameralnego osiedla z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie ze świetnym połączeniem komunikacyjnym z innymi częściami miasta dzięki pobliskiej trasie S2 oraz Wałowi Miedzeszyńskiemu (dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 25-30 minut, Wilanów - 9 minut)

ATUTY

Duży salon z jadalnią z widokiem na ładnie zagospodarowany taras i ogródek. Obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (sprzęt marki Haier). Na podłogach na dole gustownie dobrany gres na górze deska barlinecka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach.

Energooszczędne trzyszybowe okna - w salonie typu HS. W pakiecie instalacja alarmowa i wideo-domofonowa. Osobna garderoba i łazienka dla rodziców Drewniane schody z automatycznie włączającym się podświetleniem. Zadbany ogród a w nim tuje, bambusy, laurowiśnie i katalpy.

Nieruchomość polecamy rodzinie z dziećmi, ceniącej sobie bliskość szkół i miejskich udogodnień ,w połączeniu z sąsiedztwem miejsc, w których możemy spacerować albo jeździć rowerem.

LOKALIZACJA

W niedużej odległości od osiedla zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat - 850 m, poczta - 2,5 km, kościół rzymskokatolicki - 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 - 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

EDUKACJA

W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin - 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 - 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych - 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna - 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego - 2 km.

Opieka medyczna

Nieopodal inwestycji znajdują się CM Darmed - 2,7 km, przychodnia rodzinna Do-Med - 1,6 km, CM Biokinetica (ośrodek badań klinicznych wczesnej fazy), fizjoterapia - 2,6 km.

SPORT

W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness - 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe - 1,7 km, stadnina koni - 350 m, Integracyjne CSiR z basenem.

KOMUNIKACJA

Położenie inwestycji cechuje tak bliskość Wału Miedzeszyńskiego - 500 m, zapewniającego szybki dojazd do Mostu Siekierkowskiego i do centrum stolicy, jak trasy wylotowej czyli Południowej Obwodnicy Warszawy - 1,2 km i Mostu Południowego. Najbliższy punkt komunikacyjny to przystanek z liniami autobusowymi nr 146, 702 i N72 - 800 m; do stacji SKM Warszawa Falenica - 2,5 km.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

parter

- słoneczny salon z aneksem kuchennym (35,31 m2),

- przedpokój (7,13 m2),

- WC (1,03 m2),

- obszerny garaż na duży samochód (21,12m2),

1 piętro

- sypialnia (15,48 m2),

- sypialnia (14,83 m2),

- sypialnia (16,01 m2)

- garderoba (5,10 m2)

- łazienka (4,34 m2),

- balkon (8,00 m2)

- hol+schody (10,98 ,2)

poddasze

- obecnie nieużytkowe - duża przestrzeń do własnej adaptacji

DODATKOWE INFORMACJE

- w ogrodzie system automatycznego nawadniania oraz zainstalowany system automatycznego koszenia trawy (robot Husquarna wraz z bazą),

- światłowód

- automatyczny system otwierania bramy wyjazdowej oraz bramy garażowej.

- Ogrzewanie gazem z sieci miejskiej - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem.

- dom przygotowany pod instalację alarmową

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo