Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 170,78 m2, działka 344,50 m2

Oferta sprzedaży od Abrys Nieruchomości

Przedstawiamy dom o powierzchni użytkowej 150,96m2, kameralne osiedle przy ul. Pelargonii, Warszawa Wawer. W naszej ocenie nieruchomość może być dobrym wyborem w szczególności dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkół, przedszkoli, naturę na wyciągnięcie ręki a dzięki pobliskiej S2 szybki dojazd do np. placówek medycznych w Wilanowie, Ursynowie czy Mokotowie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ / STANDARD:

W skład nieruchomości wchodzą:

- salon, połączony z jadalnią i kuchnią,

- 3 sypialnie na pierwszym piętrze (master bedroom z własną garderobą i przylegającą łązienką z wanną)

- duże poddasze do indywidualnej adaptacji n a np. duży pokój/siłownia/duży gabinet.

- obszerny garaż na duży samochód + możliwość parkowania 2 aut na podjeździe.

- dwie łazienki na 1. piętrze - jedna tuż przy master bedroom z wanną, druga z wanną i prysznicem. na parterze toaleta.

- wszystkie pokoje na 1 piętrze mają wyjście na balkon z którego rozpościera się widok na okolicę (dużo drzew).

LOKALIZACJA

Inwestycja "Ogrody Pelargonii" to kameralne osiedle - zaledwie 6 budynków dwulokalowych z wydzielonymi ogródkami, tworzący zamknięte, kameralne osiedle. Inwestycja została zrealizowana na warszawskim Wawrze, wśród zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu łąk i lasów. Jej wyjątkowość polegała na limitowanej skali - powstało wyłącznie 6 budynków, co zapewniło mieszkańcom prywatność i spokój.

W niedużej odległości zlokalizowane są obiekty niezbędnej infrastruktury, restauracje, kilka minut spacerem do Biedronki, Netto, plac zabaw, paczkomat - 850 m, poczta - 2,5 km, kościół rzymskokatolicki - 1,9 km. Do terenów zielonych i plaży piaszczystych nad Wisłą odległość wynosi 1,5 - 2 km, niedaleko jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

W okolicy funkcjonują placówki edukacyjne, jak m.in. przedszkole niepubliczne Milusin - 1,1 km, Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 - 1,2 km, SP nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych - 2,2 km, Wawerska Szkoła Realna - 1,4, XXV liceum ogólnokształcące im. J. Wybickiego - 2 km.

W pobliżu dostępne są obiekty sportowe, siłownia / fitness - 1,6 km, basen, klub sportowy / korty tenisowe - 1,7 km, stadnina koni - 350 m, Integracyjne CSiR z basenem.

Komunikacja

Dogodna komunikacja obwodnicą S2 , zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy ; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego.

MEDIA

- dom jest ogrzewany gazem z sieci - piec dwufunkcyjny Viesmann z zasobnikiem. Na parterze ogrzewanie podłogowe na piętrze kaloryfery, wszystkie łazienki z ogrzewaniem podłogowym.

- woda z własnego ujęcia

- szambo (10m3)

Zapraszamy na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo