Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 195 m2, działka 309 m2

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy - Radości.

W sercu willowej, kameralnej Radości oferuję na sprzedaż przestronny i klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 195 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 309 m².

To propozycja dla osób, które cenią równowagę między naturą a miastem - codzienny komfort życia, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Warszawy.

Dom oferuje funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę życia rodzinnego oraz możliwość elastycznej aranżacji. Ogród w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu, tworząc dodatkową strefę relaksu. Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje poczucie spokoju i intymności.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, posiada 3 balkony oraz ogród. Powierzchnia 195 m² daje poczucie swobody i prywatności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

przestrzeń dzienna (ok. 58 m²). Salon z aneksem kuchennym stanowi centralny punkt domu. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie i płynne przejście do ogrodu. To przestrzeń sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom towarzyskim.

pomieszczenie gospodarcze (ok. 4,5 m²)

toaleta gościnna (ok. 1,4 m²)

Piętro:

2 duże sypialnie z balkonami (ok. 16 m² i ok. 18 m²)

garderoba (ok. 7,5 m²)

przestronny salon kąpielowy (ok. 13,5 m²) z wanną i wyjściem na balkon

Poddasze - przestrzeń z charakterem (wysokość do 3,5 m):

39 m² otwartej przestrzeni typu open space

dodatkowa sypialnia z balkonem (ok. 9,5 m²)

łazienka z prysznicem (ok. 4,5 m²)

Obecny układ pozwala na wydzielenie nawet 5 sypialni bez utraty funkcjonalności i poczucia przestrzeni. Poddasze może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, pokoju hobby lub dodatkowej strefy dla gości - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA

Radość to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części dzielnicy Wawer. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych tworzy wyjątkowy mikroklimat oraz sprzyja aktywnemu stylowi życia.

W promieniu ok. 1 km znajdują się:

szkoły i przedszkola

sklepy i punkty usługowe

przychodnie i apteki

restauracje i kawiarnie

obiekty sportowe

Komunikacja:

stacja SKM/PKP Radość - dojazd do centrum Warszawy (Śródmieście) ok. 25 minut

linie autobusowe

szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy

Zabudowa bliźniacza to optymalne połączenie prywatności domu z rozsądnymi kosztami utrzymania. Własny ogród, niezależne wejście i kameralny charakter zabudowy zapewniają komfort codziennego życia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

ogrzewanie podłogowe

światłowód

ogród

średni koszt utrzymania ok. 1300 zł/mies.

funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń

IDEALNA PROPOZYCJA DLA:

rodzin z dziećmi,

osób pracujących hybrydowo lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni,

klientów poszukujących domu w zielonej części Warszawy, z dobrym dojazdem do centrum,

osób podejmujących decyzję o zakupie w perspektywie długoterminowej.

Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością zaprezentuję tę nieruchomość i opowiem o jej potencjale podczas prezentacji domu.

Joanna Wiercińska

Senior Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo