Dom na sprzedaż 7 pokoi Warszawa Wawer, 333,50 m2, działka 1673 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Inteligentna willa, Warszawa Radość

Siedmiopokojowy dom, położony w kameralnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otulinie lasu.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia całkowita domu: 333,50 mkw. (bez poddasza - poddasze do zagospodarowania, ok. 100 mkw.); składa się na nią: salon 53 mkw., kuchnia 18,9 mkw., garaż 49,8 mkw.,
• powierzchnia działki: 1673 mkw.,
• rok budowy: 2023,
• garaż na dwa auta.

Główne zalety nieruchomości:

• duża powierzchnia działki, którą można zaadaptować pod ogród,
• bardzo wygodny dojazd do centrum Warszawy,
• spokój, cisza i bezpieczeństwo

Rozkład pomieszczeń:

PARTER

• pokój dzienny wraz z jadalnią i kominkiem, instalacją pod rekuperację oraz otwartą kuchni. Możliwość wyjścia przez szerokie drzwi przesuwne na taras i do ogrodu (ekspozycja wschodnia), wysokość pomieszczeń 2,8 m;
• łazienka z WC i prysznicem;
• pomieszczenie techniczne na tyłach garażu;
• garaż na dwa auta o powierzchni blisko 50 m2;
• przy kuchni oddzielna spiżarnia;
• pokój gościnny, biblioteka.

PIĘTRO (bez skosów)

• cztery sypialnie, w tym jedna z obszerną garderobą i dedykowaną łazienką,
• dwie loggie,
• łazienka z wanną,
• pralnia z pralka i suszarką.

Okna pokoi wychodzą na wszystkie strony.

POSESJA

Dom jest położony na działce o powierzchni 1673 mkw. Część rekreacyjna znajduje się za domem i jest osłonięta ze wszystkich stron drzewami. Na działce własne ujęcie wody na głębokości blisko 30 metrów, które umożliwi podlewanie ogrodu jak i zasila dom. Posiada zbiornik na nieczystości (szambo).

LOKALIZACJA

Sąsiedztwo składa się z domów jednorodzinnych rozmieszczonych przy kilku uliczkach, na skraju lasu.

STAN TECHNICZNY

Dom zadbany, w stanie bardzo dobrym, nowy, ukończenie prac 2023. Wykonanie frontowego ogrodzenia, podjazdu i tarasu oraz zagospodarowanie ogrodu we własnym zakresie. Dom posiada stację uzdatniania i zmiękczania wody. W zestawie inteligentnego domu istnieje możliwość sterowania nim przez aplikację Ampio. W domu cztery oddzielne strefy grzania, ogrzewanie gazowe podłogowe. Okna trzyszybowe Vetrex. Funkcja odcinania wody przed zalaniem, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Pol-Skone Cambio , parkiet drewniany Dąb Bauwerk 14,Kominek Pro Nadia 14. Armatura w całym domu Omnires. Wylewka anhydrytowa Alfa Flor Ca 25F5. Strych ocieplony pianą.

Możliwość podłączenia się do wodociągu i kanalizacji.

EDUKACJA, USŁUGI

W Radości znajdują się żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa. W niedalekim sąsiedztwie domu są położone osiedlowe sklepy z niezbędnymi artykułami spożywczymi. W odległości ok. 6 kilometrów jest supermarket/centrum handlowe.

KOMUNIKACJA

Radość leży 20 minut jazdy samochodem od centrum Warszawy. Przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Izbickiej, kilka minut piechotą. Regularnie kursują autobusy 161,213 do i z Warszawy, przy ul. Patriotów 115,319,521, N22 a także pociągi R3,R7, RE7,RP3,RP7, S1,S10.

OKOLICA

Wokół posesji panują świetne warunki do pieszych wędrówek i rekreacji. Dla rowerzystów szlaki leśne i uliczka rowerowa. Spokojna, bezpieczna okolica, czyste powietrze, bliskość lasu, spokój od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych niewątpliwym atutem będzie dobry dojazd do tras szybkiego ruchu S2, S17.

Podstawowe

Cena : 4 990 000 PLN

Powierzchnia : 333,50 mkw.

Powierzchnia działki : 1 673 mkw.

Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe

Rok budowy : 2023

Powierzchnia użytkowa : 277 mkw.

Liczba kondygnacji : 2

Stan budynku : Idealny

Materiał : Cegła

Pomieszczenia

Liczba pokoi : 7

Salon : 54 mkw.

Kuchnia : 19 mkw.

Liczba łazienek : 3

Piwnica : Nie

Media

Gaz : Tak

Woda : Studnia

Prąd : Tak

Ogrzewanie : gazowe,

Ciepła woda : Piec gazowy,

Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

Liczba balkonów : 1

Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

Osiedle zamknięte : Nie

Monitoring : Tak

Domofon : Tak

Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

Garaż : 2

Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

Kształt działki : Prostokąt

Ogrodzenie : Inne

Droga dojazdowa : Asfaltowa

Szerokość działki : 30,00 m

Długość działki : 56,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność