Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 92,27 m2, działka 132 m2

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Prezentujemy unikatowy, dwupoziomowy segment (92,27 m²) o najwyższym standardzie wykończenia i pełnej funkcjonalności domu jednorodzinnego. Lokal wyróżnia się genialnie zaprojektowanym wnętrzem, ogrzewaniem podłogowym, prywatnym parkiem na terenie osiedla, dodatkowym poddaszem o powierzchni blisko 50 m² oraz spektakularnym, ogródkiem o powierzchni aż 132 m²!

To bezkompromisowa oferta stworzona dla rodzin poszukujących przestrzeni, prestiżu oraz bezpieczeństwa w otoczeniu dojrzałej zieleni.

ROZKŁAD KLASY PREMIUM - PARAMETRY SEGMENTU 

• Powierzchnia użytkowa całkowita: 92,27 m² (Parter: 40,20 m² + Piętro: 47,78 m² + Klatka schodowa: 4,29 m²)
• Dodatkowa powierzchnia poddasza: 49,22 m² (po podłodze)
• Powierzchnia ogródka: 132,00 m²
• Liczba pokoi: 4 (Salon z aneksem + 3 prywatne sypialnie na piętrze)

Parter (40,20 m² - Przestronna strefa dzienna):

• Salon z aneksem kuchennym (29,82 m²): Słoneczna, ponad 30-metrowa przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogródka przez panoramiczne przeszklenia. Miejsce na dużą kuchnię z wyspą, jadalnię oraz strefę wypoczynkowo-kinową.
• Łazienka parterowa (4,38 m²): Praktyczne pomieszczenie z WC, umywalką oraz miejscem na prysznic.
• Wiatrołap / Hall (6,00 m²): Reprezentacyjne wejście z dedykowanym miejscem na zabudowę meblową.

Piętro (47,78 m² - Prywatna strefa nocna):

• Sypialnia Master (15,65 m²): Główna sypialnia małżeńska z miejscem na podwójne łóżko king-size oraz pojemną szafę/garderobę.
• Sypialnia 2 (11,38 m²): Ustawny, świetnie doświetlony pokój idealny dla dziecka lub nastolatka.
• Sypialnia 3 (8,67 m²): Komfortowy pokój doskonały na gabinet do pracy zdalnej (home office) lub drugą sypialnię dziecięcą.
• Łazienka główna (5,94 m²): Duży salon kąpielowy mieści wannę, podwójną umywalkę oraz pralkę.
• Korytarz (4,94 m²): Wygodna komunikacja łącząca sypialnie i schody.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY PRESTIŻOWEGO SEGMENTU

• Prywatny park na terenie osiedla: Bezpośredni dostęp do zamkniętego, dedykowanego parku wyłącznie dla mieszkańców. Idealne, bezpieczne miejsce do relaksu, spacerów i integracji sąsiedzkiej w otoczeniu zieleni.
• Komfortowe ogrzewanie podłogowe: Nowoczesny system ogrzewania podłogowego gwarantuje optymalny rozkład temperatur, niższe rachunki za energię oraz pełną swobodę w aranżacji wnętrz - bez konieczności montowania tradycyjnych grzejników na ścianach.
• Gigantyczny ogródek (132 m²): Narożny, przestronny ogród stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Miejsce na taras wypoczynkowy, strefę barbecue, plac zabaw dla dzieci czy ogród botaniczny.
• Poddasze nieużytkowe (~50 m² po podłodze): Dodatkowa przestrzeń pod dachem o powierzchni 49,22 m² z oknami dachowymi. Stanowi idealny magazyn/strych, siłownię, domowe studio lub bezcenną strefę do przechowywania.
• Swoboda segmentu i bezczynszowy charakter: Niezależne wejście, własna działka i brak wspólnego czynszu - pełna kontrola nad domowym budżetem i wygoda użytkowania.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I LOGISTYKA - W MINUTACH
Osiedle usytuowane jest w cichej, zielonej części Warszawy z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury:

• Przystanki komunikacji miejskiej: 3-5 minut pieszo
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe: 3-5 minut samochodem
• Przedszkola i szkoły podstawowe: 4-6 minut samochodem
• Stacja Kolei Miejskiej (SKM/KM): 5 minut samochodem (szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut)
• Ścisłe Centrum Warszawy: 20-25 minut samochodem

Lokale dwupoziomowe z tak dużymi ogrodami wyprzedają się jako pierwsze. Skontaktuj się z już dziś i umów się na prezentację!

Julia Chojnacka

• Szeroki wybór: Posiadam w ofercie inne mieszkania w tej inwestycji (różne piętra i metraże) oraz w innych topowych lokalizacjach w Łodzi.
• Doradztwo kredytowe: Bezpłatnie pomożemy Ci sprawdzić zdolność i uzyskać najlepsze finansowanie.
• Wykończenie pod klucz: Współpracujemy ze sprawdzoną firmą projektową, która może przygotować to studio do wprowadzenia się za Ciebie.

Dostępność: Poniedziałek - Sobota | Godziny 9:00 - 21:00