Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wawer, 97 m2, działka 250 m2

Oferta sprzedaży od Agencja Nieruchomości Ewa Krawczyk

Atrakcyjny dom 1/2 bliźniaka o powierzchni 96,7m2 na działce 250m2 m z ogródkiem, 2 miejsca postojowe w Wawrze osiedle- LAS w stanie deweloperskim.

Lokal znajduje się na dwóch kondygnacjach + strych w stanie deweloperskim i ogródkiem

Dom funkcjonalny z przemyślanym rozkładem pomieszczeń:

Parter :

Salon 25,4m2 z jadalnią z wyjściem na ogród, kuchnia 6m2 otwarta na salon z oknem, hol 4,1m2, toaleta 1,5m2 Przedsionek 2,6m2, gabinet ok 8m2

Ip.

pokój 12,60m2, pokój 11,30m2,pokój 10m2, , łazienka .

Materiały użyte do budowy (najistotniejsze elementy składowe):

-Ściany - pustak ceramiczny szlifowany, murowany na klej (dzięki czemu eliminujemy wszelkie potencjalne tzw. mostki termiczne);

-Ocieplanie - sytropian grafitowy; Stropy - dwa monolityczne;

-Więźba dachowa - z pełnym deskowaniem oraz wypełnienie poddasza pianką PUR,

-Stolarka okienna - pakiety trzyszybowe(ciepły montaż) wraz z żaluzjami fasadowymi w kolorze antracytowym (sterowanie na pilota);

-Instalacja elektryczna - wraz w fotowoltaiką min. 4,8 KW oraz magazyn energii 7,1 KW (pełne pokrycie zapotrzebowania na energię elektryczną budynku);

-Ładowarka do samochodu elektrycznego;

-Pompa ciepła - dostosowana do instalacji grzewczej budynku (ogrzewanie podłogowe na obydwu kondygnacjach);

-Klimatyzacja - na poszczególnych kondygnacjach budynku;

-Alarm - z funkcjami smart dom (sterowanie poprzez smartphone).

2 Miejsca postojowe przed budynkiem.

Dom w stanie deweloperskim.

Media: Woda , szambo, Prąd, Pompa ciepła -ogrzewanie podłogowe, Fotowoltaika.

Idealne położenie pod względem komunikacyjnym ok. 8km co centrum, dojazd samochodem poniżej 20minut nawet w godzinach szczytu. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską: Przystanek autobusowy w odległości ok.250m.

W bardzo bliskiej okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, kościół, fryzjer.

TERMIN ODDANIA 30.06.2025r

Oferta godna polecenia

Zapraszam na prezentację

Ewa

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości