Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wawer, 240 m2, działka 912 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate ma przyjemność przedstawić wyjątkowy dom w Radości!


Atuty

• Dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym
• Wysokie sufity
• Lokalizacja na granicy Mazowieckeigo Parku Krajobrazowego

Nieruchomość

Dom (bliźniak) został wybudowany w roku 2003 według indywidualnego projektu właścicieli, których założeniem było stworzenie przestronnego rozkładu pomieszczeń płynnie przechodzącego na ogród co w konsekwencji daje ogromne poczucie swobody mieszkańcom. 
Niewątpliwą zaletą domu jest ulokowanie na skraju cichej i spokojnej ulicy oraz sąsiedztwo pobliskich lasów. 
Poranna kawa niezmącona hałasami przy akompaniamencie śpiewu ptaków to niewątpliwy atut nieruchomości. 


Rozkład pomieszczeń

Parter
Przestrzeń składa się z przestronnego salonu (63 m. kw) połączonego z jadalnią i widną kuchnią (17 m kw.). 
Wysokie sufity, duże okna w wykuszu zorientowane na południową stronę z widokiem na ogród dają poczucie przestronności i doskonale doświetlają wnętrze. 
Bezpośrednio z salonu znajduje się wyjście na taras wyłożony gresem i wyjściem na ogród. 
Przy drzwiach wejściowych po lewej stronie znajdziemy łazienkę (6 m kw.) z kabiną prysznicową. 

Antresola
Miejsce w zamyśle przeznaczone i przystosowane do pracy zdalnej odpowiednimi wyjściami źródeł prądu czy szybkim Internetem. 
Z uwagi na połaciowe okna Velux i światłem dochodzącym z salonu od południowej strony mamy doskonałe warunki do stworzenia zdrowej przestrzeni home office. 

Piętro
Składa się na nią przestronna sypialnia (23 m kw.) z garderobą (3 m kw.) i wyjściem na taras, który znajduje się nad wykuszem. 
Do sypialni przylega pokój kąpielowy (13 m kw.) z centralnie umieszczoną wolnostojącą wanną i toaletą. 
Bezpośrednio przylega do niej druga sypialnia (17 m kw.) z łazienką (5 m kw.) z kabiną prysznicową. 
Ostatnim pomieszczeniem jest najmniejsza sypialnia o powierzchni 12 m kw. 

Poddasze
O powierzchni 30 m kw. zaadoptowane do pełnienia funkcji mieszkalnych. Wyposażone w okna Velux. 

Ogród
Działka na której znajduje się nieruchomość liczy 912 m kw. została podzielona przez właścicieli na dwie części. 
Pierwsza przylegająca do wyjścia z domu pozbawiona drzew z zadbanym trawnikiem. 
Druga, dalsza część o nieco bardziej dzikim i surowym charakterze z naturalnymi drzewami stanowi doskonałe miejsce dla czworonogów, które upodobały sobie tę strefę. 


Lokalizacja

Dom położony jest w willowej dzielnicy położonej w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Mieszkańcy cenią sobie ciszę, spokój oraz bliskość lasów i terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi.
Pomimo spokojnej atmosfery, Radość zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę związaną z edukacją (żłobki, przedszkola, szkoły) czy codziennym życiem - sklepy (Żabka, Lidl) czy punkty usługowe. 


Informacje dodatkowe

• Garaż zintegrowany z wejściem do domu (20 m kw.)
• Wiata garażowa kryta gontem z pełną podpitką na dwa samochody
• Kotłownia z piecem gazowym, dwu funkcyjnym Viesmann (9 m kw.)
• Ogrzewanie podłogowe w ciągach komunikacyjnych, kuchni, łazienkach
• Ogrzewanie CO w kanałach podłogowych
• Ściany z cegły Porotherm 44 cm
• Elewacja styropian 10 cm kryty tynkiem
• Poszycie dachowe blacho-dachówka, oddychająca podbitka, wełna mineralna, pełne deskowanie, płyta k-g.