Dom na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Wilanów, 248 m2, działka 750 m2

Oferta sprzedaży od Royal City Premium Real Estate

Zapraszam w do zakupu nowoczesnych, luksusowych domów w zabudowie bliźniaczej na 2 inwestycjach.
Pierwsza z nich znajduje się tuż nad rzeką Wilanówka.
Na bardzo kameralnym osiedlu zaledwie  4 nowoczesnych, luksusowych domów pozostał do zakupu 2 narożny w cenie 3.180.000
oraz
w drugiej inwestycji oddalonej zaledwie o 4 km Kępie Oborskiej na osiedlu także 4 domów.
pozostały 2 domy w cenie 2.728.00.


Piękna działka otoczona starodrzewem, ogrodzona, wjazd na teren przez bramę automatyczną.
Wszystkie domy posiadają dostęp do linii brzegowej rzeki Wilanówka.

LOKALIZACJA:

OTOCZENIE INWESTYCJI:
- Przystanki autobusowe – od ul.Rosy i ul.Bruzdowej.
- Plac Vogla – odległość 4km
- Osiedle Ville Natura, Osiedle Wille Parkowe I, II i III.

NIERUCHOMOŚĆ:

Budynki zaprojektowano jako obiekty o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Bryła, ocieplenie, posadowienie na płycie fundamentowej oraz zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją i pompy ciepła zapewnią niskie koszty eksploatacji.

STANDARD WYKONANIA:

- deweloperski + - ściany zewnętrzne wykonane z silikatu - ocieplenie ścian warstwa styropianu o grubości 20cm - ściany działowe murowane lub w konstrukcji lekkiej (gips kartonowe płyty na stelażach wygłuszone wełną mineralną) - umożliwiające praktycznie dowolną zmianę aranżacji - pokrycie dachu gont bitumiczny / papa termozgrzewalna, ułatwiający montaż foto woltaiki ewentualne tarasy na dachach płaskich nieużytkowe / bez balustrad - tynki gipsowe wewnętrzne jednokrotnie malowane - sufit parteru nie tynkowany – zostawiony widoczny betonowy strop - szlichta cementowa na podłodze - schody wewnętrzne monolityczne betonowe bez balustrad - ocieplenie połaci dachu pianką otwarto komórkową - wewnętrzna instalacja elektryczną, puszki elektryczne bez białego montażu , rozdzielnia elektryczna wewnętrzna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej - rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja - Brama garażowa wraz z automatyką - okna aluminiowe / plastikowe 3 szybowe o podwyższonej izolacyjności w tym przesuwne typu HS - ciepły montaż wszystkich okien - niskotemperaturowa instalacja ogrzewania podłogowego wodnego na parterze i piętrze - ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA powietrze-woda, która również służy do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. - woda miejska - kanalizacja - Możliwość przyłącza światłowodu / instalacja teletechniczna internetowa - Elewacja pokryta płytkami ( ) co z uwagi na położenie budynków w otulinie drzew i nad wodą ułatwi konserwację elewacji.

OTOCZENIE BUDYNKU:

- Altana śmietnikowa przy wjeździe na posesję - Dodatkowe miejsca postojowe dla Gości po 1 dla każdego budynku przy wjeździe - Ogrodzenie od ulicy Grabalówki– ogrodzenie panelowe, surowy beton loftowy obsadzony bluszczem zimozielonym - Paczkomaty dla każdego domu w ogrodzeniu frontowym - Ogrodzenie od zachodu – ogrodzenie panelowe 3D, nasadzenia / rośliny pnące - Droga wewnętrzna: z uwagi na wymagania środowiskowe, tłuczeń na eko kracie o podwyższonych parametrach nacisku - Podjazdy i podejścia przed domami z płytek betonowych / kostka. - Ogrodzenie pomiędzy budynkami tył – niskie ogrodzenie panelowe / siatka 3D - Ogrodzenie od strony Wilanówki – brak - Ogrodzenie od północy (dom skrajny) – ogrodzenie panelowe 3D

PONADTO W CENIE:

- budynek wyposażony w wentylacje mechaniczną z rekuperatorem – sterowanie smartfonem / zdalne z dowolnego miejsca - Instalacja wodna o poszerzonym przekroju wyprowadzona na zewnątrz budynku pod ewentualne podłączenie automatycznego systemu nawadniania ogrodu - Instalacja przygotowana do podłączenia zestawu do zmiękczania wody użytkowej - Wyprowadzono kabel do ogrodu do montażu oświetlenia zewnętrznego działki / tarasu oraz kabel dedykowany do podłączenia pomieszczenia filtracyjnego basenu i basenowej pompy ciepła. - Rozprowadzone okablowanie instalacji alarmowej - Rozprowadzone okablowanie pod montaż kamer monitoringu zewnętrznego, końcówki kabli w puszkach zewnętrznych.


To wyśmienita propozycja dla rodziny ceniącej klasę, nowoczesności i lokalizację.
Posiadamy również w ofercie domy jednorodzinne dwulokalowe. Cena na zapytanie. 

Zapraszam do prezentacji.
Jako Agencja pobieramy prowizję od kupującego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM