Dom na sprzedaż 5 pokoi Warszawa Wilanów, 284,68 m2, działka 193 m2

Oferta sprzedaży od Royal Space

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 181,25 m² (całkowita 284,68 m²) zlokalizowany w Wilanowie przy ul. Rumianej. Dom położony jest na działce o powierzchni 193 m², w spokojnej, willowej okolicy blisko ambasad i terenów zielonych. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań architektonicznych.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w prestiżowej części Wilanowa, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. Niedaleko znajdują się tereny rekreacyjne:

• Park Wilanowski z jeziorem Wilanowskim i Kanałem Sobieskiego,
  
• Rezerwat przyrody Morysin – idealny na spacery i rowerowe wycieczki rodzinne.
  

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut, a okolica zapewnia ciszę i prywatność.

INWESTYCJA
Rumiana House I to zespół czterech willi miejskich o awangardowej, nowoczesnej architekturze z dbałością o detale:

• elewacja z piaskowca,
  
• przemyślana funkcjonalność przestrzeni,
  
• nowoczesne tarasy dachowe,
  
• wysoki standard wykończenia wnętrz,
  
• dostęp do mediów miejskich: CO, wodociąg, kanalizacja.
  

DOM

• Powierzchnia użytkowa: 181,25 m² (całkowita 284,68 m²),
  
• Garaż pod budynkiem na 2 miejsca, brama automatyczna,
  
• Wysokość pomieszczeń od 3 do 6 m, w salonie 6 m z dwukondygnacyjnymi przeszkleniami,
  
• Aluminiowe okna i drzwi balkonowe,
  
• Ogrzewanie podłogowe wodne, rekuperacja, fotowoltaika, klimatyzacja,
  
• Kanalizacja sanitarna oraz przyłącze wodociągowe do sieci,
• Zieleń – trawniki i nasadzenia,
• 5 pokoi: 4 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym,
  
• 1 balkon i taras na dachu,
  
• Piwnica i pomieszczenie gospodarcze,
  
• Ogród o powierzchni 193 m²,
  

DODATKOWE INFORMACJE

• Możliwość zakupu powierzchni przynależnej 103,43 m² za dodatkowe 500 000 PLN,
  
• Niski Wilanów – spokojna okolica, blisko ambasad i terenów rekreacyjnych,
  
• Droga dojazdowa asfaltowa, ogrodzenie metalowe, media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.
  

CENA - 4 200 000 PLN,

• Dodatkowa powierzchnia przynależna: 500 000 PLN.
  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
We speak English!
Ми також говоримо українською!

Kontakt do brokera:

Natalia Mularzuk

ROYAL . SPACE

We are pleased to present a modern, two-story house with a usable area of 181.25 m² (total 284.68 m² ) located in Wilanów on Rumiana Street. The house sits on a 193 m² plot in a quiet, residential area close to embassies and green spaces. It is an ideal option for families seeking comfort, space, and modern architectural solutions.

LOCATION
The house is located in a prestigious part of Wilanów , surrounded by low-rise buildings and green spaces. The area is full of shops, restaurants, services, schools, and preschools. Recreational areas are also nearby:

• Wilanowski Park with Wilanowski Lake and the Sobieski Canal,
  
• Morysin Nature Reserve – perfect for family walks and bike trips.
  

Getting to the center of Warsaw takes just a few minutes , and the area provides peace and privacy.

INVESTMENT
Rumiana House I is a complex of four urban villas with avant-garde, modern architecture with attention to detail:

• sandstone facade,
  
• well-thought-out functionality of the space,
  
• modern roof terraces,
  
• high standard of interior finishing,
  
• access to municipal utilities: central heating, water supply, sewage.
  

HOUSE

• Usable area: 181.25 m² (total 284.68 m²),
  
• Garage under the building for 2 cars , automatic gate,
  
• The height of the rooms is from 3 to 6 m , in the living room 6 m with two-story glazing,
  
• Aluminum windows and balcony doors,
  
• Water underfloor heating, heat recovery, photovoltaics, air conditioning,
  
• Sanitary sewerage and water connection to the network,
• Greenery – lawns and plantings,
• 5 rooms: 4 bedrooms, spacious living room with kitchenette,
  
• 1 balcony and roof terraces,
  
• Basement and utility room,
  
• Garden with an area of 193 m²,
  

ADDITIONAL INFORMATION

• Possibility to purchase the adjacent area of 103.43 m² for an additional PLN 500,000,
  
• Niski Wilanów – a quiet neighborhood, close to embassies and recreational areas,
  
• Asphalt access road, metal fence, municipal utilities: electricity, water, gas, sewage, internet.
  

PRICE - PLN 4,200,000,

• Additional space: PLN 500,000.
  

We cordially invite you to contact us and arrange a presentation.
We speak English!
Ми також говоримо українською!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM