Dom na sprzedaż 7 pokoi Warszawa Wilanów, 413 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Avenue Estate

Avenue Estate przedstawia przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 413 m², położony na działce 1000 m² w zielonej, spokojnej części Wilanowa, w samym sercu Powsina.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą przestrzenią oraz pięknym ogrodem z ponad 30-letnim starodrzewem. Dom wymaga remontu, oferując szerokie możliwości aranżacji zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne.

ATUTY
• Atrakcyjna lokalizacja - Wilanów, centrum Powsina
• Działka 1000 m² z dojrzałym ogrodem zapewniającym prywatność
• Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe
• Potencjał na rezydencję rodzinną, siedzibę firmy lub działalność usługową
• Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• Bliskość Lasu Kabackiego, Parku Kultury w Powsinie i Konstancina-Jeziorny

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w 1995 roku oferuje 413 m² powierzchni na kilku poziomach, połączonych wewnętrzną klatką schodową. Układ półpięter pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej.
Budynek przeznaczony jest do remontu i modernizacji, co umożliwia dostosowanie jego funkcjonalności oraz standardu do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER / PIERWSZY POZIOM - 142,63 m²
• 2 pokoje - 30,06 m² i 30,24 m²
• Kuchnia - 15,84 m² ze spiżarnią - 4,62 m²
• Łazienka - 8,30 m² i oddzielna toaleta
• Wiatrołap, hol i komunikacja
• Garaż - 24,59 m²

WYŻSZE POZIOMY - 145,16 m²
• 4 pokoje - od 19,75 m² do 30,52 m²
• Łazienka - 8,82 m²
• Strych - 12,18 m²
• Hol i komunikacja

PIWNICA - 79,49 m²
Przestrzeń gospodarcza z możliwością urządzenia siłowni, strefy rekreacyjnej lub pomieszczeń do przechowywania.

PODDASZE UŻYTKOWE - 45,86 m²
Dodatkowa powierzchnia z potencjałem adaptacyjnym.
Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy.

LOKALIZACJA
Powsin to jedna z najbardziej zielonych części Wilanowa, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury i dogodny dojazd do Warszawy.
W sąsiedztwie znajdują się Park Kultury w Powsinie, Las Kabacki oraz Ogród Botaniczny PAN. Lokalizacja zapewnia również dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej Wilanowa, Ursynowa oraz Konstancina-Jeziorny.
Orientacyjne odległości:
• Park Kultury w Powsinie - 1,5 km
• Metro Kabaty - 3 km
• Trasa S2 - 3,5 km
• Stara Papiernia w Konstancinie-Jeziornie - 4,7 km

DODATKOWE INFORMACJE
• Ogrzewanie gazowe
• Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe
• Kanalizacja: szambo
• Dojazd drogą asfaltową
• Teren ogrodzony

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem i możliwościami indywidualnej aranżacji, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu z Avenue Estate i umówienia prezentacji nieruchomości.