Dom na sprzedaż 4 pokoje Wrocław Krzyki, 280 m2, działka 860 m2

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty:

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana na Grabiszynie, jednej z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia.

Powierzchnia działki to 860 m, zabudowana dwoma budynkami z lat 70.

Układ nieruchomości: Budynek frontowy (mieszkalny): ok. 138 m ,budynek w głębi działki (usługowy / biznesowy/ mieszkalny): ok. 150 m. Prosta, funkcjonalna architektura wspólna droga dojazdowa, teren zielony na działce.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który:

- dopuszcza realizację inwestycji wielorodzinnej (apartamentowiec)

- pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki

- stwarza możliwość przebudowy lub całkowitej nowej zabudowy

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej znanych i lubianych dzielnic Wrocławia - Grabiszynie, dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. To obszar łączący funkcję mieszkaniową z biznesową, położony w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Mieszkańcy mogą korzystać z dobrze rozwiniętej sieci komunikacji publicznej, która zapewnia łatwy dostęp do tramwajów i autobusów, umożliwiając sprawną i wygodną podróż do centrum miasta, bez konieczności korzystania z własnego samochodu. W najbliższej okolicy: sklepy, centra handlowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnia, banki. W okolicy osiedla znajdują się również tereny zielone - Park Grabiszyński oraz Park Południowy.

W kilka minut dojedziemy do Aquaparku, Dworca Głównego, Galerii Wroclavia czy Uniwersytetu Ekonomicznego.

Komunikacja:

- bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy)

- dogodny dojazd do autostrady A4 oraz obwodnicy

- sprawne połączenie z centrum Wrocławia

Najważniejsze informacje:

- Duża działka w centrum miasta o powierzchni 860 m2

- Atrakcyjna dzielnica z dużym potencjałem wzrostu wartości

- Dwa funkcjonalne budynki (mieszkalny + usługowy)

- Bardzo dobra komunikacja i dostęp do infrastruktury

- Tereny zielone/parki w najbliższym otoczeniu

- Duży potencjał deweloperski (MPZP zabudowa wielorodzinna) gotowy kierunek inwestycyjny

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Idealna oferta dla: deweloperów, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozbudowy w centrum miasta, firm łączących funkcję biurową z mieszkaniową.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością !

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Monika Krzysiek

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami