Dom na sprzedaż 8 pokoi Wrocław Stare Miasto, 230,87 m2, działka 107 m2

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku.

Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZIASIAJ OFERUJEMY:

Kamienica inwestycyjna w centrum Wrocławia | ul. Ruska | dochód + potencjał

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Wrocław - Stare Miasto przy ul. Ruskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia całkowita: 230,87 m²

Powierzchnia działki: 107 m² (pełna własność)

Liczba kondygnacji: 4 (parter + 2 piętra + poddasze użytkowe)

Dodatkowo: piwnice

Charakterystyka budynku

Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 50. XX wieku.

W ostatnim czasie wykonano remont elewacji, co znacząco poprawia estetykę oraz odbiór nieruchomości.

Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co podnosi jego wartość oraz prestiż inwestycyjny.

Aktualne wykorzystanie - działający model biznesowy

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako biznes noclegowy (Sunny Hostel 49), oparty o wynajem krótkoterminowy.

Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe, co pozwala na dodatkowe źródło przychodu i dywersyfikację działalności.

Nieruchomość generuje bieżący dochód i może być:

kontynuowana w obecnym modelu

zoptymalizowana pod wyższe przychody

dostosowana do innej strategii inwestycyjnej

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja oraz układ budynku dają szerokie możliwości:

najem krótkoterminowy (wysoki popyt w centrum miasta)

apartamenty inwestycyjne

najem długoterminowy

butikowy obiekt noclegowy

Nieruchomości tego typu w centrum Wrocław pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Lokalizacja - kluczowa przewaga

kilka minut spacerem do Rynek we Wrocławiu

ścisłe centrum miasta - intensywny ruch turystyczny i biznesowy

dostęp do restauracji, usług i komunikacji miejskiej

jedna z najbardziej atrakcyjnych ulic inwestycyjnych

Dlaczego warto

centrum miasta i stały popyt najmu

gotowy, funkcjonujący model biznesowy

możliwość zwiększenia rentowności

zabytkowy charakter nieruchomości

pełna własność gruntu

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Dariusz Dworakowski

e-mail:

8

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo