Dom na sprzedaż 5 pokoi pomorskie, 126 m2, działka 593 m2

Oferta sprzedaży od Rohde Investments

KUP z bezpiecznym kredytem 2%.
Dom gotowy do odbioru - oferta bezpośrednio od dewelopera.

Dwa PEŁNE piętra, wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i kanalizacja deszczowa
oraz wjazd BEZPOŚREDNIO z drogi gminnej wyłożonej kostką.

Inwestycja znajduje się przy ul. Lipowej w Żukczynie a to jest zaledwie 6 km od Pruszcza Gdańskiego, 21 km od centrum Gdańska czy Tczewa i 32 km od Starogardu Gdańskiego.

Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany wg projektu „Dom w Narcyzach” składa się z dwóch jednakowych powierzchniowo segmentów, gdzie segment lewy jest lustrzanym odbiciem prawego.

Dom (połówka) składa się z:

PARTER: wiatrołap (3,53 m2), z którego jest przejście do garażu (19,38 m2) i kotłowni (4,08 m2). Dalej mamy hol (4,91 m2); łazienkę (3,11 m2); klatkę schodową (5,07 m2) i otwartą przestrzeń salonu (24,32 m2) z aneksem kuchennym (5,71 m2).

PIĘTRO: hol (4,7 m2); 4 sypialnie (11,46 m2, 10,38 m2, 11,55 m2 i 11,93 m2) i łazienka (5,94 m2). W holu jest wyłaz na strych ze składanymi schodami.

Do lewego segmentu przynależy 593 m² działki, a do prawego 592 m².

Frontowa ściana budynku skierowana jest względem kierunków świata na stronę północno-wschodnią, natomiast ściana tarasowa na stronę południowo-zachodnią.

Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem o grubości 20 cm, natomiast strop nad piętrem wełną mineralną zgodnie z obowiązującymi standardami budowlanymi.

Ścianka kolankowa piętra ma wysokość 244 cm, co daje w pełni funkcjonalne i ustawne piętro i możliwość dowolnej aranżacji meblami wszystkich pomieszczeń na obu kondygnacjach.

Budynek ogrzewany jest za pomocą ekonomicznego kotła gazowego, który ogrzewa również ciepłą wodę użytkową w zasobniku. W pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. To bardzo wydajny, ekonomiczny, bezobsługowy sposób ogrzewania budynku, a przy tym nie tworzący smogu.

Dom wybudowany jest z pustaków gazobetonowych o grubości 24 cm, ściana oddzielająca segmenty ma grubość dwóch pustaków co da większy komfort akustyczny mieszkańcom. Dach ma konstrukcję drewnianą z pełnym deskowaniem, pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze czarnym, kąt nachylenia dachu to 22°.

W każdym segmencie instalacja elektryczna jest dostosowana do podłączenia instalacji fotowoltaicznej, pod połać dachu wyprowadzone są przewody do paneli fotowoltaicznych, a w garażu do falownika, również rozdzielnia elektryczna jak i wytrzymałość połączeń jest dostosowana do potencjalnie zwiększonej mocy przesyłanego prądu. W garażu znajduje się miejsce i wytrzymałość instalacji pod elektryczną ładowarkę samochodową.

Standard wykończenia deweloperskiego wnętrz:

- tynki gipsowe na ścianach i sufitach, skos i sufit poddasza wykończony płytami gipsowo-kartonowymi;

- posadzki betonowe;

- okna PCV ciepłe 3-szybowe, ramy od zewnątrz w kolorze szarym (antracyt), parapety wewnętrzne z   konglomeratu;

- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe, bez wewnętrznej stolarki drzwiowej;

- brama garażowa otwierana do góry z napędem elektrycznym;

- instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami do urządzeń w kuchni, łazienkach i kotłowni;

- instalacja CO rozprowadzona z rurkami ogrzewania podłogowego, szafki z rozdzielaczami;

- kocioł gazowy marki Vaillant z zasobnikiem;

- instalacja RTV zakończona gniazdami;

- instalacja domofonowa z funkcją otwierania furtki;

- instalacja elektryczna zakończona białym osprzętem (gniazda, włączniki), rozdzielnia elektryczna, przewód do ładowarki samochodowej w garażu, przewód trójfazowy do płyty indukcyjnej w kuchni;

- instalacja przewodowa do instalacji fotowoltaicznej;

- instalacja kominowa do paleniska kominkowego z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz;

Standard wykończenia deweloperskiego na zewnątrz:

- tynk mineralny w kolorze białym i szarym;

- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czarnym, rynny;

- parapety zewnętrzne blaszane;

- wykończenie gzymsów blaszane;

- zbiorniki na deszczówkę odbierające wodę z dachu i przyszłych utwardzeń.

Lokalizacja naszej inwestycji to jej niewątpliwy atut. Budynek usytuowany jest przy gminnej, utwardzonej drodze pokrytej kostką betonową, w spokojnej okolicy gdzie niewątpliwie znajdzie się ukojenie po całym tygodniu pracy. W odległości kilkuset metrów znajduje się orlik, plac zabaw, sklep spożywczy i restauracja. Wieś Żukczyn znajduje się zaledwie 3 km od Pruszcza Gdańskiego i wjazdu na autostradę A1 i obwodnicę Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację.