działka budowlana na sprzedaż wołomiński, 6585 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA TYLKO U NAS - NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-usługową położoną w miejscowości Emilianów, gmina Radzymin, 400 m od węzła trasy S8.

Działka ma kształt nieregularny - od ulicy prostokąt o wymiarach ok. 25 x 55 m przechodzący w trapez o wymiarach ok. 45 x 140 x 46 x 120 m. Jej wymiary pozwalają na wygodne wydzielenie drogi wewnętrznej i podział na mniejsze działki.

Dojazd do działki asfaltową, oświetloną drogą powiatową z szerokim chodnikiem.

Na działce stoi dom ok. 70-80 m2, może być wykorzystany np. jako baza dla robotników w trakcie budowy.

Media na działce: prąd, studnia, szambo.

Działka jest częściowo ogrodzona z bramą i furtką.

Działka idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie w dobrze skomunikowanej i bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy, w której znajdują się liczne centra logistyczne i siedziby wielu firm zapewniających wiele miejsc pracy.

Przykładowe odległości:

400 m - węzeł trasy S8 z przystankami autobusowymi do/z Warszawy

7 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i bezpośrednią komunikacją ZTM i SKM do Warszawy (Metro Trocka, Metro Dworzec Gdański, Mordor, Lotnisko Chopina)

17 km - Zalew Zegrzyński z możliwością wypoczynku i uprawiania sportów wodnych

22 km - granica Warszawy - dojazd trasą ekspresową S8 zajmuje ok. 20 minut

33 km - ścisłe centrum Warszawy

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

Przeznaczenie w planie:

- 25.MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych

Ustalenia szczegółowe:

2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe.

3. W zakresie warunków urbanistycznych:

1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany;

2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny;

3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego;

4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m;

5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - do 12,0 m;

6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;

7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i obiektów powinny być zlokalizowane na

terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny, wg minimalnego

wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;

8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:

a) dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni,

b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare i grafitowe.

4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:

1) zgodnie z ustaleniami §16 ;

2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię nie mniejszą niż:

a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej, realizowanej na jednej działce,

b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej,

c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej.

3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy niż:

a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,

b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.

2) ustala się zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej;

3) ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny nie może być mniejsza niż 50%.

Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam do oglądania!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM