działka budowlana na sprzedaż wołomiński, 1650 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Maxim Nieruchomości

Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom w otoczeniu natury, ale z doskonałym dojazdem do miasta? Ta propozycja jest dla Ciebie.

Na sprzedaż pięknie usytuowana działka budowlana o powierzchni 1650 mkw. , zlokalizowana w malowniczej miejscowości Strachów (gmina Jadów, powiat wołomiński). Nieruchomość znajduje się u zbiegu ulicy Bitwy Warszawskiej 1920 r. oraz ul. Chabrowej 2, łącząc w sobie urok leśnej enklawy z komfortem bezpośredniego dostępu do lokalnej drogi asfaltowej.

Najważniejsze parametry:

Identyfikator działki: 143406_5.0018.607/8 (numer ewidencyjny 607/8).

Powierzchnia: 0.1650 ha (1650 mkw.).

Przeznaczenie prawne: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XII/123/2004), który przewiduje możliwość budowy domu jednorodzinnego o dwóch kondygnacjach naziemnych.

Ukształtowanie i grunty: Teren jest płaski (rzędne wysokościowe od 95.1 m do 95.5 m n.p.m.). Przeważający kontur klasyfikacyjny to RV (rola klasy V), co jest ogromnym plusem - grunt nie wymaga kosztownych i czasochłonnych procedur wyłączania z produkcji rolniczej przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę.

Media: Skrzynka z energią elektryczną znajduje się już bezpośrednio przy działce. W drodze poprowadzony jest wodociąg miejski (dodatkowo w bliskim sąsiedztwie realizowana jest rozbudowa sieci wodociągowej, m.in. decyzja 235z/2025 z października 2025 r.).

Działka położona jest w pięknej, zalesionej okolicy, zaledwie 400 metrów od rzeki Liwiec. To rejon o niezwykłych walorach krajobrazowych, położony w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. Bliskość rzeki i punktu widokowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i rekreacji.

Mimo bliskości rzeki, teren ten jest w 100% bezpieczny i NIE leży na terenach zagrożonych powodzią (do sprawdzenia na Geoportalu).

W najbliższym sąsiedztwie powstały już nowe, estetyczne domy jednorodzinne, co gwarantuje spokojne i uporządkowane otoczenie.

Zalesiona i cicha okolica nie oznacza rezygnacji z miejskich wygód. Nieruchomość charakteryzuje się świetnym położeniem komunikacyjnym:

Łochów: ok. 9 km

Wyszków: ok. 13 km

Warszawa (Centrum): ok. 70 km - bardzo szybki i wygodny dojazd trasą ekspresową S8.

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, czyste powietrze i bliskość dzikiej przyrody, a jednocześnie wymagających sprawnych dojazdów do aglomeracji warszawskiej.

Stan prawny uregulowany, własność osoby prywatnej.

Więcej informacji udzielę telefonicznie: Ryszard Celej

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo