działka budowlana na sprzedaż Lublin, 526 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność prezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej zlokalizowanej w cichej i ustronnej części Lublina - przy ul. Wólczańskiej.

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 526 mkw oraz szerokości frontu 17 m - ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Kształt działki zdecydowanie zwiększa jej potencjał i daje szereg możliwości do jej zagospodarowania.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 3MN) .

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 50%;

3) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8;

4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;

5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla terenów: 1MN, 2MN, 11MN, 12MN, 15MN - 50%,

b) dla terenów: 3MN , 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN - 40% ;

6) maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m;

7) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2 kondygnacje nadziemne;

8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy;

9) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie z § 6 planu;

10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego - 20 - Poz. 76

11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe;

12) kształt dachu:

a) na terenie 11MN ustala się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º,

b) na terenach: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN ustala się dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º ;

13) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;

15) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach;

16) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i malownicze tereny zielone wzdłuż rzeki Czerniejówki. Zaletą oferowanego gruntu jest jego lokalizacja - zaledwie 1 km od działki znajduje się droga wojewódzka nr 835. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne i wiele innych.

Nieruchomość będzie idealna jako inwestycja kapitału, bądź też jako teren pod wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, jednak w bliskiej odległości od Lublina.

Dostępne media:

prąd

gaz

woda

kanalizacja

Otoczenie zachęca do spacerów, wspólnych wędrówek, przejażdżek rowerowych czy zabaw i gier na świeżym powietrzu. Miłe sąsiedztwo, cicha i przyjazna okolica sprzyjać będą rodzinom.

Dojazd do centrum Lublina zajmie zaledwie 20 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Mateusz Chwiejczak

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo