działka budowlana na sprzedaż Lublin, 593 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu interesująca nieruchomość budowlaną usytuowaną na ul. Poligonowej w Lublinie.

Ustawna, prostokątna działka o powierzchni całkowitej wynoszącej 593 mkw oraz szerokości frontu 26 m - to doskonały wybór dla wszystkich z Państwa, którzy poszukują nieruchomości w bliskiej odległości od centrum miasta, jednak w spokojnej dzielnicy zabudowań jednorodzinnych.

Prezentowany grunt ulokowany jest w czwartej linii zabudowy z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej, w której udziały wliczone są w cenę działki.

Dostępne media:

- gaz (skrzynka na działce)

- prąd

- kanalizacja

- woda

Istnieje możliwość dokupienia indywidualnego projektu domu z wydanym pozwoleniem na budowę, co umożliwi Państwu rozpoczęcie budowy w ciągu 5 dni od daty zakupu działki.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 8MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) dopuszcza się lokalizację funkcji usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;

3) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:

a) minimalnie 300 m2 w zabudowie szeregowej,

b) minimalnie 600 m2 w zabudowie bliźniaczej,

c) minimalnie 900 m2 w zabudowie wolnostojącej;

2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

3) pozostałe ustalenia jak w ustępie 6. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakazuje się zachowanie standardów jakości środowiska - zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) w przypadku identyfikacji gatunku chronionego należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) działania dotyczące ukształtowania terenu, prac niwelacyjnych i nadsypywania terenu - zgodnie z ustaleniami § 10 planu;

4) nakazuje się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, odprowadzenie ścieków komunalnych oraz zaopatrzenie w ciepło zgodnie z ust. 10;

5) w terenie 1MN wyznacza się obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej;

6) standard akustyczny - zgodnie z § 9. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.

6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) typ zabudowy: nie ustala się;

2) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;

3) intensywność zabudowy:

a) nie mniej niż 0,1,

b) nie więcej niż 0,9; dla terenu 11MN nie więcej niż 1,4;

4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%, dla terenu 11 MN nie więcej niż 40%;

5) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 40%, dla terenu 11MN minimalnie 25%, zrealizowane w formie zieleni zakomponowanej (zieleni wysokiej, niskiej);

6) wysokość zabudowy: maksymalnie 10,0 m, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 5,0 m;

7) gabaryty zabudowy:

a) poziom posadowienia parteru: nie ustala się,

b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

c) kształt dachu: stromy o spadku od 0o do 40o ;

8) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i elementów do budowy słupów;

9) nośniki reklamowe: zgodnie z § 7;

10) inne:

a) nakazuje się zagospodarować obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej wyznaczonej na rysunku planu w formie zieleni urządzonej, przy możliwie jak największym zachowaniu zieleni istniejącej,

b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu w dotychczasowych parametrach,

c) dopuszcza się lokalizację w zabudowie mieszkaniowej usług nieuciążliwych maksymalnie do 50% powierzchni użytkowej budynku,

D ojazd do centrum Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Anna Lis

:

e-mail: anna.lis @

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Lis

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo