działka budowlana na sprzedaż wołomiński, 1500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Properton

Szukasz działki, na której możesz realnie budować, a nie tylko liczyć na WZ?
Masz dość niepewności, odmów i przeciągających się procedur?

Ta oferta rozwiązuje ten problem.
Działka o powierzchni 1500 m² w Załubicach Starych objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1.MN/U), który jasno określa możliwości zabudowy. Kupujesz grunt z konkretem – nie z obietnicą.
To miejsce, gdzie możesz wybudować dom, prowadzić działalność albo połączyć jedno z drugim.

Powierzchnia i układ

• działka: 1500 m² (0,1500 ha)
• numer działki: 679
• obręb: Stare Załubice
• klasoużytek: RV

Możliwości zabudowy (MPZP 1.MN/U)
Działka daje szerokie możliwości:

• dom jednorodzinny wolnostojący
• dom z częścią usługową (np. biuro, gabinet)
• samodzielny budynek usługowy

Dopuszczalne usługi obejmują m.in. handel, biuro, edukację, zdrowie, gastronomię, turystykę, usługi rzemieślnicze.

Parametry zabudowy

• maksymalna wysokość budynku: 12 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• intensywność zabudowy: 0,01 – 0,9
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 40 m

Na działce możliwy jeden budynek mieszkalny + zabudowa uzupełniająca (garaż, budynki gospodarcze).

Wymagania i ograniczenia

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe (20°–50°)
• obowiązujące linie zabudowy
• min. 5 m od rowów melioracyjnych
• min. 20 m od wód powierzchniowych
• zakaz uciążliwej działalności poza granicą działki

Działka znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.

Media i infrastruktura

• docelowo: wodociąg i kanalizacja
• do czasu kanalizacji: zbiornik bezodpływowy
• dostępne sieci: prąd, gaz, (około 10 m)
• dopuszczone ogrzewanie gazowe, elektryczne i OZE

Lokalizacja Załubice Stare, gmina Radzymin – spokojna, zielona okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym.
To dobre miejsce dla osób, które chcą uciec od miasta, ale nadal mieć do niego szybki dostęp.
Okolica rozwija się dynamicznie, a grunty z MPZP zyskują na wartości.

Dlaczego warto Kupując tę działkę:

• masz pewność zabudowy dzięki MPZP
• możesz połączyć funkcję mieszkalną i biznesową
• inwestujesz w lokalizację rozwijającą się pod Warszawą
• zyskujesz dużą przestrzeń – aż 1500 m²

Stan prawny

• własność

Zakup na kredyt
Jeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, z przyjemnością pomożemy.
Współpracujemy z doświadczonym i zaufanym doradcą kredytowym, który:

• przeanalizuje Twoje możliwości finansowe,
  
• porówna oferty banków,
  
• przeprowadzi przez cały proces kredytowy.
  

Pomoc w uzyskaniu kredytu jest bezpłatna i niezobowiązująca.

Cena 280 000 - do negocjacji

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.
Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00

Pozdrawiam,
Paweł Wołoszyn
Ekspert ds. Nieruchomości
PROPERTON

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM