działka budowlana na sprzedaż Warszawa, 10110 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka w kształcie równego prostokąta

Dobra lokalizacja, od Puławskiej 1,5 km, a od trasy A2 300 metrów

Front działki prawie 80 m

Dostępne media miejskie

Według planu jest to teren U/MN usługowo-mieszkaniowy .

Dodatkowo nastąpił wstępny podział zatwierdzony przez Wydział Architektury m.st. Warszawy na 10 mniejszych działek z drogą dojazdową

jeżeli ktoś planuje inne przeznaczenie to można przygotować wniosek o zmianę/uchylenie planu zagospodarowania przestrzennego "Zachodniego Pasma Ryskiego" oraz studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego, sporządzonego w oparciu o uchwałę Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 24 maja 2018 roku w sprawie przystąpienia o sporządzaniu Studium uwarunkowań i kierunku zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy.

WYKAZ Z PLANU :

terenach usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej U(MN) – należy przez to rozumieć tereny, na których w ramach jednej inwestycji, obok funkcji usługowej (o jakiej mowa w pkt 29) może być realizowana funkcja mieszkaniowa wbudowana lub wolnostojąca w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zawierającego do 2 lokali mieszkalnych, przy czym powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie wydzielonej działki budowlanej nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na tej działce;

Dla terenu U(MN) ustala się:

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60 %,

2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0;

3) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;

4) minimalna powierzchnia działki budowlanej – 700 m2

;

5) podział i łączenie nieruchomości - zgodnie z ustaleniami § 7;

6) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu;

7) kształtowanie dachów - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 2 lit.

d);

8) kolorystyka i materiały elewacji - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1

pkt 2 lit. e);

9) ogrodzenia - zgodnie z ustaleniami § 5 ust. 1 pkt 6;

10) sytuowanie reklam - zgodnie z ustaleniami § 6

Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu

1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem jednoczesnej lub wcześniejszej realizacji zabudowy usługowej,

2) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów, miejsca tymczasowego magazynowania odpadów;

3) obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie z ustaleniami § 11 ust. 2;

4) strefa ochrony stosunków wodnych zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 5;

5) w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniem powietrza – zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 1 pkt 13 lit. a), b), c).

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM