działka budowlana na sprzedaż Warszawa Bielany, 1175 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny na warszawskich Bielanach!!

Inwestycyjna Perła Bielan – Działka z MPZP przy ul. Marymonckiej!!
Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy? Ta oferta łączy w sobie prestiż zielonych Bielan z dynamiką miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk!
Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Marymonckiej, co gwarantuje doskonałą ekspozycję i logistykę:

• Komunikacja: Kilka minut do stacji Metra Stare Bielany/Wawrzyszew oraz przystanków tramwajowych i autobusowych.
  
• Sąsiedztwo: Bliskość Lasku Lindego oraz Lasu Bielańskiego – idealny balans między biznesem a rekreacją.
  
• Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się uczelnie wyższe (AWF, UKSW), szpitale oraz nowoczesne biurowce i apartamentowce.
  

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który obecnie zostanie lekko zmodyfikowany i unowocześniony przez tworzony Plan Ogólny.

WZiZT:

• przeznaczenie terenu: teren zabudowy śródmiejskiej, usługowej, administracyjnej i handlowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ekstensywnej z usługami;
• ustala się powierzchnię biologicznie czynną na co najmniej 25% powierzchni terenu;
• wysokość zabudowy określa się na 4-6 kondygnacje naziemne, wysokość zabudowy od strony ul. Marymonckiej określa się na maksimum 6 kondygnacji naziemnych (maksimum 20,0 m), a wysokość zabudowy od strony północno – wschodniej określa się na maksimum 4 kondygnacje naziemne (maksimum 14,0 m);

Wg projektu Planu Ogólnego:
- maksymalna intensywność zabudowy 4,5;
- max. pow. zabudowy 70%;
- max. pow biologicznie czynna 25%;
- maksymalna wysokośc zabudowy 20m.

Media miejskie dostępne w ulicy.

Prawdopodobna chłonność terenu na poziomie 2700-3000m2 PUM.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM