działka budowlana na sprzedaż Warszawa Ursynów, 4963 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4 963 m² w atrakcyjnej części Warszawy.

Ursynów – Jeziorki Południowe ul. Sarabandy 117A.

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na realizację kompleksu 6 lokali mieszkalnych w 3 budynkach jednorodzinnych.

________________________________________

Lokalizacja i otoczenie

• Sąsiedztwo malowniczego jeziora Zgorzała, idealne miejsce na poranne spacery czy weekendowy relaks.

• Zaledwie 100 m od ul. Baletowej, 1,3 km– od ul. Puławskiej oraz 2,8 km od węzła trasy S7 „Zamienie”.

• Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej Przystanek autobusowy – 100 m. PKP – ok 1 km

• Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu liczne punkty usługowe, niepubliczne przedszkole (1,2 km) oraz szkoła podstawowa (1,4 km).

Działka

• Powierzchnia: 4 963 m²

• Kształt: regularny prostokąt

• Szerokość: 25,5 m

• Media: prąd i woda miejska na działce, gaz przy granicy działki

Warunki zabudowy

• Maksymalny wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do 0,17

• Liczba kondygnacji: 2

• Maksymalna wysokość zabudowy: 8,3 m

• Nachylenie połaci dachu 20°- 45°

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%

• Zabudowa jednorodzinna

________________________________________

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów Warunków zabudowy oraz umówienia prezentacji działki!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

English version

For sale: a building plot of 4,963 m² in an attractive part of Warsaw.

Ursynów – Jeziorki Południowe, Sarabandy Street 117A. The property holds a valid decision on development conditions for the construction of a complex of 6 residential units in 3 single-family buildings.

________________________________________

Location and surroundings

• Adjacent to the picturesque Lake Zgorzała – perfect for morning walks or weekend relaxation.

• Only 100 m from Baletowa Street, 1.3 km from Puławska Street, and 2.8 km from the S7 “Zamienie” junction.

• Easy access to public transport: bus stop – 100 m; railway station (PKP) – approx. 1 km.

• Quiet single-family residential area, with numerous shops and services nearby, a private kindergarten (1.2 km) and a primary school (1.4 km).

Plot

• Area: 4,963 m²

• Shape: regular rectangle

• Width: 25.5 m

• Utilities: electricity and municipal water on the plot; gas at the plot boundary

Development conditions

• Maximum site coverage ratio: 0.17

• Number of storeys: 2

• Maximum building height: 8.3 m

• Roof slope: 20°–45°

• Minimum green area: 60%

• Single-family development

________________________________________

Please contact us for full details of the development conditions and to schedule a site visit!

BUYER PAYS NO COMMISSION

________________________________________

Українська версія

Продається ділянка під забудову площею 4 963 м² в привабливій частині Варшави.

Ursynów – Jeziorki Południowe, вул. Сарабанда 117А. Нерухомість має чинне рішення про умови забудови для реалізації комплексу з 6 житлових одиниць у 3 односімейних будинках.

________________________________________

Розташування та оточення

• Поруч мальовниче озеро Згужала – ідеальне місце для ранкових прогулянок чи відпочинку у вихідні.

• Лише 100 м до вул. Baletowa, 1,3 км до вул. Puławska та 2,8 км до розв’язки траси S7 «Zamienie».

• Зручний доступ до громадського транспорту: автобусна зупинка – 100 м; залізнична станція (PKP) – близько 1 км.

• Тихий район односімейної забудови, поруч численні магазини та сервіси, приватний дитячий садок (1,2 км) і початкова школа (1,4 км).

Ділянка

• Площа: 4 963 м²

• Форма: правильний прямокутник

• Ширина: 25,5 м

• Інженерні мережі: електроенергія та міський водопровід на ділянці; газ на межі ділянки

Умови забудови

• Максимальний коефіцієнт забудови: 0,17

• Кількість поверхів: 2

• Максимальна висота забудови: 8,3 м

• Кут нахилу даху: 20°–45°

• Мінімальна площа озеленення: 60%

• Односімейна забудова

________________________________________

Звертайтеся для детальної інформації про умови забудови та організації перегляду ділянки!

ПОКУПЕЦЬ НЕ СПЛАЧУЄ КОМІСІЇ

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM