działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 959 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Pewne Nieruchomości

OKAZJA..... DZIAŁKA INWESTYCYJNA ZE ŚWIETNĄ STOPĄ ZWROTU Z INWESTYCJI:

Działka w drugiej linii zabudowy, położona na osiedlu "Las" na Wawrze. W sąsiedztwie zabudowa rezydencjonalna jednorodzinna. Poszukiwana lokalizacja przez kupujących.

Działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę jednorodzinna i/lub bliźniaczą - najlepsza stopa zwrotu z zabudowy 4-lokalowej.

Media miejskie: woda, gaz, energia elektryczna w drodze. Brak kanalizacji - do czasu podłączenia do kanalizacji miejskiej możliwość wykonania szamba szczelnego lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

BILANS TERENU, ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 959 m2.

Powierzchnia działki (poza liniami rozgraniczającymi): 797 m2 = 100%

Powierzchnia zabudowy (max): 232 m2 = 29,10%

Powierzchnia utwardzona: 50 m2 = 6,20%

Powierzchnia biologicznie czynna (min 60%) 498,4 m2 = 62,53%

w tym:

Powierzchnia zielona na gruncie = 100%PBC 349 m2

Powierzchnia zielona ekokratka 90% = PBC 0,9*166 = 149 m2

ZABUDOWA:

Powierzchnia całkowita (2 kondygnacje nadziemne): 398,50 m2

Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5 ( max w mpzp 0,5)

POWIERZCHNIA PUM: 334-350 m2 = (4 lokale mieszkalne).

2x lokal dolny na parterze z ogródkami: 2x87 m2

2x lokal górny na piętrze z tarasami: 2x80 m2

KUBATURA: 1600-1700 M3

WYSOKOŚĆ BUDYNKU: 10M

ILOŚĆ KONDYGNACJI: 2

DACH: płaski 2-6 stopni

BILANS PARKINGOWY WYMAGANE: 2 miejsca parkingowe/lokal

Działka objęta MPZP z oznaczeniem MN, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących i w zabudowie bliźniaczej.

Intensywność zabudowy 0,5,

Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,

wysokość zabudowy 12m, nie więcej niż 3 kondygnacje,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%.

OFERTA DO SZYBKIEJ DECYZJI.

%3Cmeta%20charset%3D%22UTF-8%22%20%2F%3EZADZWOŃ TERAZ I UMÓW SPOTKANIE W DOGODNYM DLA CIEBIE TERMINIE.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo