działka budowlana na sprzedaż Warszawa Wawer, 850 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Do sprzedania działka budowlana, niezabudowana o powierzchni około 850 m2 w Wawrze. Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 24 na 35 m. Dojazd do działki około 600 m drogą gruntową od ulicy Mrówczej (asfaltowej).

W bezpośrednim otoczeniu występują tereny niezabudowane oraz działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.

Działka nieogrodzona. Media - w drodze przy działce gaz i prąd.

Działka położona w odległości około 1100 m od linii kolejowej (w linii prostej) i w odległości 2 km od stacji Warszawa Radość.

Działka położona w terenie objętym MPZP i oznaczona literami MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza,

budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi

2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku

mieszkalnego

2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości

część terenu jednostki znajduje się w granicach obszaru wymagającego przeprowadzenia scalenia i

podziału nieruchomości na działki budowlane - z zastrzeżeniem przepisu zawartego w § 11 ust. 1 pkt 3

- zasady i warunki podziału na działki zgodnie z § 11 ust. 2

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%

3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe

4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700m2

5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2

6) linie zabudowy według rysunku planu

7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80m2

, maksymalna wysokość zabudowy – 8m

8) obowiązek realizacji dachu spadzistego

9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4

10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o

powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2

11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1

12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno-plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem

reklam w formie nośnika reklamowego

4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu

dla jednostki MN 7B dla działek, na których występują zgrupowania zieleni wysokiej, oznaczone na rysunku planu – warunki zagospodarowania zgodnie z § 10 ust. 2

5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną

zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp

do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13

6. Zasady obsługi komunikacyjnej

urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1

Odległość do Południowej Obwodnicy Warszawy około 4 km.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM