działka na sprzedaż mazowieckie, 15000 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Na sprzedaż grunt po wstępnym podziale geodezyjnym.

Działka o łącznej powierzchni 15 000 m2 położona we wsi Małocice gm. Czosnów, granicząca z Kampinoskim Parkiem Narodowym.

Grunt jest wstępnie podzielony (patrz załączona mapka) na 5 działek o powierzchni 3000 m2.

Działka z ogromnym potencjałem na przyszłość.

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego):

Dla terenów rolnych oznaczonych symbolem R o numerach od 1 do 6 ustala się:

1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny rolne, b) dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) budynki mieszkalne wolnostojące wyłącznie w zabudowie zagrodowej, b) dopuszcza się budynki: garażowe, gospodarcze, w tym: inwentarskie, związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym;

3) tereny rolne oznaczone symbolem R o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;

4) dla fragmentów terenów rolnych oznaczonych symbolem R o numerach 1, 2, 5 znajdujących się w strefie od granicy głównego kompleksu Kampinoskiego Parku Narodowego, obowiązują ustalenia zawarte w §6 pkt 2 lit. c oraz w §11 pkt 1;

5) fragmenty terenów oznaczonych symbolami R-1 i R-5 położone są w granicach stref ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych będących w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w §8;

6) następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej - minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,4,

d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,05,

e) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,

f) dachy: - na budynkach mieszkalnych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, - na pozostałych budynkach - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,

g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

7) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej przeznaczonej na cele zabudowy zagrodowej - 3000 m2;

8) obsługę komunikacyjną działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej i warunki parkingowe zgodnie z §12;

9) obsługę działek budowlanych przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13.

English description:

Land for sale after preliminary geodetic division.Małocice is a village located in the buffer zone of the Kampinos Forest. The plot with a total area of 1500 m2 in the village of Małocice, gm. Czosnów bordering the Kampinos National Park. The land is pre-divided (see the attached map) into 5 plots of 3000 m2. Plots with huge potential for the future. 6, the following are determined: 1) intended use of the land: a) basic: agricultural land, b) it is allowed to implement farm buildings for farms; 2) rules for the protection and development of spatial order: a) detached residential buildings only in farm buildings, b) it is allowed buildings: garages, outbuildings, including livestock buildings, related to agri-food storage and processing;3) agricultural areas marked with the symbol R with numbers from 1 to 6 are located within the buffer zone of the Kampinos National Park and within the boundaries of the Warsaw Protected Landscape Area, the provisions of §7 sec. 2;4) for fragments of agricultural areas marked with the symbol R with numbers 1, 2, 5 located in the zone from the border of the main complex of the Kampinos National Park, the provisions contained in §6 point 2 lit. c and in §11 point 1;5) fragments of the areas marked with the symbols R-1 and R-5 are located within the conservation protection zones of archaeological monuments included in the register of monuments, the arrangements contained in §8; 6) the following principles of building development and land development: a) indicator of biologically active area within the boundaries of the building plot - minimum 70% of the area of the building plot, b) indicator of the area of development within the boundaries of the building plot - maximum 20% of the area of the building plot, c) indicator of maximum intensity buildings within the building plot - 0.4, d) minimum building intensity indicator within the building lot - 0.05, e) maximum building height - 9 m, f) roofs: - on residential buildings - gable or multi-pitched with a major inclination angle ;other roof slopes from 20º up to 45º the main roof slopes must have the same slope, - on other buildings - gable or multi-slope with the roof slope angle up to 45°, with the main roof slopes must have the same slope, g) impassable building lines in accordance with the drawing of the plan; 7) the minimum area of a newly separated construction plot intended for homestead development - 3000 m2; 8) communication service of building plots intended for homestead development and parking conditions in accordance with §12;9) service of building plots intended for homestead development in terms of infrastructure according to §13.

Podstawowe

Powierzchnia : 15 000,00 m2

Cena : 400 000 PLN

Podstawowe

Ogrodzenie : Brak

Działka narożna : Nie

Przeznaczenie : siedlisko

Stan prawny

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Możliwość podziału : Tak

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Nie

Warunki handlowe

Cena m2 : 26,66 PLN

Media

Gaz : Nie

Co miejskie : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność