działka inna na sprzedaż Warszawa Bielany, 701 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 m2.

Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910.000 złotych.

1.299.000 złotych (przy stawce 19% VAT) lub 765.000 złotych (przy stawce 32% VAT).

Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 metrów od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 x 14,3 metra, przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą.

Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy.

Rzeczone warunki zabudowy - 35% powierzchni, długość fasady 15 metrów, wysokość 10 metrów, płaski dach, co pozwala na wybudowanie 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 m2 każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania.

Pod względem mediów:

- Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana).

- Prąd jest na działce, istnieje licznik (przy domku).

- Woda jest również w drodze.

- Kanalizacja jest własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności.

Faktura VAT wystawiana jest w stawce 8% dla działki z budynkiem i 23% dla niezabudowanej, co umożliwia nabywcy biznesowemu pełne odliczenie podatków. "Dziwna" cena wynika z pomnożenia ceny netto (1,124 mln złotych) o odpowiednie stawki VAT (8% i 23%).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Mówię również po rosyjsku, ukraińsku oraz po angielsku.

Podstawowe

Cena : 1 299 000 PLN

Cena za mkw. : 1 853,06 PLN

Powierzchnia : 701,00 mkw.

VAT : 8%

Podstawowe

Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),

Ogrodzenie : Siatka

Szerokość działki : 14,28 m

Długość działki : 24,52 m

Kształt działki : Prostokąt

Działka narożna : Nie

Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Tak

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media

Woda : Miejska w drodze,

Kanalizacja : Miejska w drodze,

Gaz : Tak

Co miejskie : Nie

Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność