działka inwestycyjna na sprzedaż Kobyłka, 3974 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Na sprzedaż działka w Kobyłce 3974 m.

Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 24 m szerokości i 210 m długości.

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Obok działki jest w planach budowa drogi gminnej.

Działka znajduje się przy trasie s8 ok 500 m od wjazdu na trasę skąd w ok 15 minut dojedziemy do Warszawy.

Działka idealnie nadaje się pod zabudowę szeregową.

Jest możliwość dokupienia drugiej działki.

INFORMACJE Z PLANU

MNU (ok. 3016 m2, pokrycie 75.7%)

2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :

1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:

a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) Usług nieuciążliwych.

2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².

3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².

4) Ustala się zachowanie minimum:

a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,

b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.

6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.

7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.

8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.

9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.

10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.

12) Ustala się:

a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,

b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.

13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.

14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².

UN-1 (ok. 970 m2, pokrycie 24.3%)

6. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia UN, UN-1, UN-2.

1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN na cele:

a) usług nieuciążliwych,

b) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej.

2) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-1 na cele:

a) usług nieuciążliwych,

b) z dopuszczeniem hurtowni i magazynów,

c) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych.

3) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia UN-2 na cele:

a) usług nieuciążliwych z wyłączeniem usług gastronomii oraz usług związanych ze zbiorowym żywieniem ludności,

b) z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych poza strefą ochronną 50 m od cmentarza.

4) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².

5) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych nie wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 1000m².

6) Ustala się zachowanie minimum:

a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,

b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

7) Ustala się dla pojedynczego terenu funkcjonalnego wskaźnik intensywności zabudowy- 1.0.

8) Ustala się maksymalną wysokość dla nowych budynków usługowych i usługowo- mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne. Przy zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się - 3 kondygnacje naziemne plus poddasze użytkowe.

9) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego 1 kondygnacja naziemna.

10) Ustala się minimum:

a) 35-50 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 100 miejsc konsumpcyjnych w przypadku usług gastronomii jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.

b) 20-40 miejsc powierzchni parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m² powierzchni użytkowej innych usług jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.

c) 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wielorodzinnej.

d) 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM