działka inna na sprzedaż Lublin, 2518 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA NA STREFIE EKONOMICZNEJ

Lokalizacja to usługowo-przemysłowa część miasta - SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA - ul. FELIN - tuż obok wschodnia część obwodnicy Lublina. 

Dla terenów IVA44AG/MN, o których mowa w ust.1 ustala się:
1) różne formy działalności gospodarczej z zakresu katalogu dla symbolu literowego AG wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym z możliwością tworzenia nowych form działalności na pograniczu produkcji i usług oraz produkcji i nauki lub informatyki np. inkubatorów przedsiębiorczości, ośrodków wyspecjalizowanych technologii, itp. z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jako uzupełniającej;
2) wykluczenie realizacji obiektów produkcyjnych, zapleczy technicznych oraz baz i składów materiałowych
...
5) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów, pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu i dowiązania się do obiektów istniejących na działce pod względem gabarytów oraz wysokości i kształtu dachu;
6) forma zabudowy wolnostojąca lub bliźniacza utrzymująca linię i formę zabudowy na działkach sąsiednich;
7) wysokość budynków:
a) nowych - o charakterze biurowym lub mieszkaniowo-biurowym:
− max. - II-III kondygnacje - nie więcej niż 8m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji,
b) nowych - przeznaczonych pod działalność na pograniczu produkcji i usług:
− max. 8m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu,
c) nowych - gospodarczych typu pomieszczenie na odpady czy obiekty garażowe:
− max 4,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu,
d) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości (również dotychczasowej funkcji mieszkaniowej);
8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem:
...
b) dla terenu IVA44AG/MN udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem - nie więcej niż 70 %;55
...
12) kształt dachu:
a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30-45º,
b) układ dachu względem ulic - kalenicowy;
13) pokrycie dachu - wskazana dachówka z materiałów ceramicznych z dopuszczeniem innych pokryć dachowych;
14) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z zapisami w ustaleniach generalnych (§ 12);
15) wielkość działki - minimalna powierzchnia uzyskiwanej działki - 800m² (możliwość adaptacji podziałów geodezyjnych zastanych w momencie uchwalenia niniejszego planu);


Media w działce:
- prąd
- woda - studnia 
- gaz
- szambo

Wymiary:
41,5 m x 61 m

Na działce stoi dom, garaż i budynki gospodarcze 

Cena podlega negocjacji
Osoby zainteresowane zapraszam na prezentację! 


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.