działka inna na sprzedaż Lublin Szerokie, 1800 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

18 ARÓW NA OS. SZEROKIE - MPZP, ZABUDOWA JEDNORODZINNA

Na sprzedaż działka o powierzchni 18 arów, położona przy ul. Szerokie w Lublinie, w rejonie cenionym za kameralny charakter, zabudowę jednorodzinną oraz dobre połączenie z pozostałą częścią miasta.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

• powierzchnia: 18 arów
• działka nr ewid. 2/24
• obręb 0073 Sławin Szerokie
• przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dostęp do drogi publicznej: ul. Szerokie
• droga: asfaltowa, z chodnikiem
• teren: opadający w kierunku północnym
• działka: ogrodzona, niezagospodarowana
• sieci techniczne: brak na działce
• dodatkowe uwarunkowanie: przebieg dwutorowej linii 110 kV

Zgodnie z Uchwałą nr 1685/LVI/2024 Rady Miasta Lublin, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 27MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza realizację zabudowy:

• wolnostojącej lub bliźniaczej,
• do 10,5 m wysokości,
• maksymalnie II kondygnacji nadziemnych,
• z możliwością realizacji poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji przy zastosowaniu dachu stromego,
• przy maksymalnej powierzchni zabudowy 30% powierzchni działki,
• przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej 50%,
• przy intensywności zabudowy do 1,2, w tym do 0,8 dla kondygnacji nadziemnych.

Dopuszczona jest również realizacja garażu lub budynku gospodarczo-garażowego jako uzupełnienia zabudowy.

Przez działkę przebiega dwutorowa napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV, co wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi zagospodarowania części nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu - udzielę szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanej analizy możliwości zagospodarowania działki.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację przedstawionych informacji.