działka inna na sprzedaż wołomiński, 11100 m2

Oferta sprzedaży od Woźniakowski Nieruchomości

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę inwestycyjną o  powierzchni 1,11 hektara znajdującą się w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin, powiat Wołomin pod Warszawą.

Działka inwestycyjna składa się z dwóch działek jedna o powierzchni 1.03 ha i druga droga dojazdowa  0.08 ha.


Prezentowana nieruchomość  położona jest niedalekim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasów i łąk.

Idealna propozycja pod inwestycję dla firm, które mogą pobudować tutaj hale produkcyjne, magazynowe lub inny lokal usługowy.

Lokalizacja: 

Działka jest położna bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin.

Węzeł Wołomin  jest oddany do użytkowania.

Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wołomina około 5 minut  i do Warszawy niespełna 20 minut autem.

Dobra lokalizacja nieruchomości dla osób dojeżdżających samochodem, do Warszawy mamy zaledwie 20 km i tylko 4 km do Wołomina.

Nieruchomość  posiada niezbędne media dostępne w drodze publicznej: prąd, wodę miejską, gaz.

Dodatkową korzyścią  tej inwestycji jest rozmiar działki 26,5 m szerokości i 378 m długości.

Do działki prowadzi droga o szerokości 8 metrów i długości  97,5m.  

Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren inwestycyjno-przemysłowy 3U/P, warunki zabudowy poniżej w paragrafie 25.

§ 25. Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie,
b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym;
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu,
b) wielkość powierzchni zabudowy - maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy - 0,001,
d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy - 1,2,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20 %,
f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej -12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m,
h) kształt dachu - dachy dowolne,
i) obowiązują ustalenia zawarte w § 17;
4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 13;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²;
8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w § 18;
9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21;
10) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych,
b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
- usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych,
- zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych,
- place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni składowej,
- przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój,
- warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze,
- obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej,
- minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,
c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji według wskaźnika:
- 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.


Zapraszam do prezentacji. 
Łukasz Jurkiewicz



Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.