działka inna na sprzedaż Poznań Wilda, 869 m2

Oferta sprzedaży od Choiński Kroll Nieruchomości

0% prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem komercyjnym. Nieruchomość znajduje się w ścisłym śródmieściu Poznania - na Wildzie przy ul. Romualda Traugutta.

Na nieruchomości gruntowej o powierzchni 869 m2 wydzielono 2 działki:
- dz. I o powierzchni - 694 m2
- dz. II o powierzchni - 175 m2

Obie działki znajdują się na tej samej Księdze Wieczystej i są sprzedawane jako całość.

Dla terenu nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast wg. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Działka I - 694 m2
Na terenie działki znajduje się budynek wolnostojący 3 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 323,91 m2. Budynek jest częściowo podpiwniczony, usytuowany w zachodniej granicy działki. Budynek powstał w latach 60.

Technologia budowy: ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej i bloczków z betonu komórkowego; stropy stalowo-ceramiczne; dach kryty papą.

Zagospodarowanie działki: Działka z utwardzeniami z pozbruku z urządzonymi miejscami parkingowymi. W zachodniej granicy działki znajdują się wiaty gospodarcze na odpady.

• Działka II - 175 m2
Działka stanowi wąski pas, który zlokalizowany po lewej stronie od wjazdu na nieruchomość. Działka aktualnie zabudowana niskimi kioskami i tylko w ten sposób może być zagospodarowana - nadaje się zatem pod funkcję usługową, w tym parking.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości od ul. Traugutta.
Teren posiada do pełnego uzbrojenia (w+g+k+e)
Drogi dojazdowe utwardzone.
W sąsiedztwie tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.

FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność
CENA: 4 500 000 zł