działka inna na sprzedaż wołomiński, 14700 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Grunt o powierzchni 1,47 ha w pobliżu zjazdu z S8 na Wołomin.

Pomimo bliskości drogi ekspresowej i zabudowań nieruchomość jest cicha i spokojna. W sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki - idealne miejsce na rowerowe wypady bądź rodzinne spacery.

Gleba na działce była kultywowana, dzięki czemu można się spodziewać bujnych ogrodów wokół powstających tam domów. Teren jest zmeliorowany, nie wymaga podwyższenia.

Szkoła jest zlokalizowana około kilometra od działki. W bliskim sąsiedztwie, ale nieuciążliwym, znajdują się centra handlowe w Wołominie i Radzyminie. Przez działkę przechodzi rów melioracyjny.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, Gmina Radzymin, miejscowość Rżyska,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0016,
• Klasy gleby: ŁIV, PsIV, W,
• Media: kanalizacja, gaz, prąd, Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 207/XXI/2012 Rady Miejskiej w Radzyminie z dnia 25 września 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "MNU25" i "U6".

Dla terenu oznaczonego w planie "MNU25" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami, dwulokalowa,
• Na jednej działce mogą być zlokalizowane maksymalnie 2 budynki, przy czym na jednej działce nie może być dwóch budynków mieszkalnych lub dwóch budynków usługowych, na działkach z adaptowaną istniejącą zabudową dopuszcza się inną liczbę budynków,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 50%,
• Maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego: 50 mkw.

Dla terenu oznaczonego w planie "U6" ustala się:

• Przeznaczenie terenu: realizacja i utrzymanie usług,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 50%,
• Maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m,
• Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 2,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego: 70 mkw.

English description:

Land with an area of 1.47 hectares near the exit from S8 to Wolomin.

Despite the proximity of the expressway and buildings, the property is quiet and peaceful. In the neighborhood there are forests and meadows - an ideal place for cycling or family walks.

The soil on the plot was cultivated, so you can expect lush gardens around the houses being built there. The land is reclaimed and does not need to be raised.

The school is located about a kilometer from the plot. In close proximity, but not inconveniently, there are shopping centers in Wolomin and Radzymin.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, Radzymin Municipality, village of Rżyska,
• Plot ID (Territory): 143409_5.0016,
• Soil classes: ŁIV, PsIV, W,
• Media: sewerage, gas, electricity, Internet possibility of connection,
• KWR: there is, no encumbrance,
• Pending administrative proceedings: none,
• Public transport access: bus,
• Access: communal road,
• Road type: paved.

Planning status:

• MPZP Resolution No. 207/XXI/2012 of the Radzymin Municipal Council dated September 25, 2012,
• Designation in the plan "MNU25" and "U6".

For the area designated in the plan "MNU25" it is established:

• Purpose of the area: Single-family detached residential development with services, two-family dwellings,
• A maximum of 2 buildings may be located on one plot, but there may not be two residential buildings or two service buildings on one plot, on plots with adapted existing buildings, a different number of buildings is allowed,
• Maximum building area: 40%,
• Minimum biologically active area on each building plot: 50%,
• Maximum height of buildings from ground level to the highest element of the roof: 10 m,
• Maximum number of overground storeys of buildings: 2, including the second storey as built-in in the roof,
• Maximum building area of a single outbuilding or garage: 50 sq.m.

For the area designated in the plan "U6" it is established:

• Purpose of the area: implementation and maintenance of services,
• Maximum development area: 40%,
• Minimum biologically active area on each building plot: 50%,
• Maximum height of buildings from ground level to the highest element of the roof: 10 m,
• Maximum number of overground storeys of buildings: 2,
• Maximum building area of a single outbuilding or garage: 70 sq.m.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Usługi,
• Szerokość działki : 90,00 m
• Długość działki : 150,00 m
• Kształt działki : Trapez
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw.

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 10,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 2
• Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
• Pow. biologicznie czynna : 50 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 9 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 2 m

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 140 m

Internet

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 9

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 4,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność