działka inna na sprzedaż wołomiński, 7307 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

§ 21. Dla terenów oznaczonych symbolami 1.MN i 2.MN, ustala się:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zasady ochrony i kształtowaniaładu przestrzennego:

a) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy remont nadbudowę, przebudowę i rozbudowę według przepisów § 6,

b) ustala się,że zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możebyć realizowana jedynie w formie zabudowy wolnostojącej,

c) dopuszcza się lokalizację usług podstawowych w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) dopuszcza się realizację pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego, o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2,

e) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg i parkingów wewnętrznych oraz miejsc zbiórki odpadów niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania terenu;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 1000 m², z wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiedniej nieruchomości oraz pod infrastrukturę techniczną,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,

c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,

d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy nie większy niż 0,3 w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,

e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy 10,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których maksymalna wysokość wynosi 5 m;

f) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu,

g) nakazuje się realizację dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 42º;

4) zasady obsługi terenów w infrastrukturę techniczną:

a) ogólne zasady modernizacji, przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej, według przepisów § 11-19,

b) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanych przewodów sieci zbiorowych, przebiegających w sąsiedztwie terenów,

c) dopuszcza się zachowanie istniejących na terenach urządzeń infrastruktury technicznej, z możliwościąich przebudowy, oraz realizację nowych urządzeń infrastruktury technicznej;

5) zasady obsługi komunikacyjnej terenów:

a) ustala sięobsługę terenów od dróg z nimi sąsiadujących,

b) ustala się obowiązek realizacji miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej według minimalnych wskaźników:

- 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny,

- proporcjonalnie 2 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż1 miejsce postojowe, z uwzględnieniem miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, realizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) wysokość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu: 10%

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom),
• Ogrodzenie : Brak
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 23,35 m
• Długość działki : 322,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Tak

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Brak,
• Gaz : Nie
• Co miejskie : Nie
• Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność