działka rolno-budowlana na sprzedaż wołomiński, 28000 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Homfi

DYNAMICZNIE ROZWIJAJĄCA SIĘ, UROKLIWA LOKALIZACJA: Mostówka, Gmina Wołomin

doskonale skomunikowana z centrum Warszawy (35 min autem)

* dostępny transport szynowy:

- 3,2 km do stacji PKP Zagościniec (chodnik i ścieżka rowerowa wzdłuż drogi asfaltowej)

- 4,6 km do PKP Wołomin Słoneczna

* aktualna infrastruktura drogowa: 4 główne trasy, w tym wjazd na S8 (Ciemne, Radzymin) – 14 km

* inwestycje publiczne w celu dalszego usprawnienia połączenia z Warszawą:

- przebudowa drogi wojewódzkiej 634

- rozbudowa drogi wojewódzkiej 635 (dodatkowy odcinek 21 km, "obwodnica Wołomina”, łącząca trasę S8 (Węzeł Wołomin) z DK2 (w gm. Halinów)

UZBROJONY GRUNT, PRZYGOTOWANY DO ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI

* naturalny drzewostan na części działki

* bezpośrednie sąsiedztwo świeżo wybudowanych, nowoczesnych domów jednorodzinnych i bliźniaków

* 7 odrębnych działek, z czego nr 45/5, 45/6, 45/7, 45/8, 45/9, 45/10 ma powierzchnię około 3.000 m² i ostatnia ok 3 700 m2 (45/11)

* nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 28.000 m² (w tym droga dojazdowa 45/12 o szerokości 8 m)

* wydano Warunki Zabudowy na działkę nr 45/5 (3 domy jednorodzinne), wniosek o WZ na działkę nr 45/6 jest w trakcie analizy (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)

MEDIA I DROGA DOJAZDOWA

Gaz: dostępny przy działce

Woda: dostępna w ulicy dojazdowej, wodociąg poprowadzony na 150 metrów wzdłuż działek

Prąd: obecnie przydział na 6 skrzynek dla 6 działek, przyłączenie możliwe po uzyskaniu warunków zabudowy

FINANSE, DOKUMENTACJA, WŁASNOŚĆ

Cena działek razem z wydzieloną drogą dojazdową: 5.550.000 PLN

Pełna własność wszystkich gruntów

Prawomocna decyzja o podziale

Pełna dokumentacja - stan prawny gruntów umożliwia niezwłoczne rozpoczęcie inwestycji

DYNAMICALLY DEVELOPING, CHARMING LOCATION: Mostówka, Wołomin

perfectly connected to the center of Warsaw (35 min by car)

* available rail transport:

- 3.2 km to the Zagościniec PKP station (pavement and bicycle path along the asphalt road)

- 4.6 km to the Wołomin Słoneczna PKP

* current road infrastructure: 4 main routes, including the entrance to S8 (Ciemne, Radzymin) - 14 km

* public investments to further improve the connection with Warsaw:

- reconstruction of provincial road 634

- extension of provincial road 635 (additional section of 21 km, "Obwodnic WołominA", connecting the S8 route (Wołomin Junction) with DK2 (in the Halinów commune)

LAND PREPARED TO START INVESTMENT

* natural trees on part of the plot

* direct vicinity of newly built, modern single-family and semi-detached houses

* 7 separate plots, of which no. 45/5, 45/6, 45/7, 45/8, 45/9, 45/10 have an area of approx. 3,000 m² and the last one approx. 3,700 m2 (45/11) * properties with a total area of over 28,000 m² (including an access road 45/12 with a width of 8 m)

* Development Conditions have been issued for plot no. 45/5 (3 houses), the application for Development Conditions for plot no. 45/6 is being analyzed (no local development plan)

UTILITIES AND ACCESS ROAD

Gas: available at the plot

Water: available in the access street, water supply line run for 150 meters along the plots

Electricity: currently allocation for 6 boxes for 6 plots, connection possible after obtaining development conditions

FINANCE, DOCUMENTATION, OWNERSHIP

Price of plots together with a designated access road: PLN 5,550,000

Full ownership of all lands

Final decision on division

Full documentation - the legal status of the land allows for immediate commencement of the investment