działka inna na sprzedaż wołomiński, 10900 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę o pow. 1,09 ha położoną w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia jej o 2,32 ha.

W chwili obecnej gmina przygotowuje się do uchwalenia mpzp (12.2022) wg którego działka przeznaczona będzie pod:

P/U3 przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami P/U-1, P/U-2, P/U-3 ustala się:

1) przeznaczenie terenu – obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej,

d) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej,

e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,

f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 3,

g) maksymalna wysokość zabudowy:

- dla zabudowy usługowej – 12 m,

- dla pozostałej zabudowy – 40 m,

h) dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,

maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu,

i) na terenie oznaczonym symbolem P/U-3 ustala się realizację zieleni izolacyjnej w linii nasadzeń

wskazanej na rysunku planu;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2000 m2;

4) zasady obsługi w zakresie komunikacji na warunkach określonych w § 11 ust. 1;

5) zasady systemu parkowania na warunkach określonych w § 11 ust. 2;

6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej na warunkach określonych w § 12.

Działka ma kształt prostokąta, płaska o wymiarach:

- szerokość 42-54 m,

- długość 223 m.

Media: energia - Właściciel wystąpił o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej - termin przyłączenia 01.08.2023 r.

Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii,

Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.

Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację.

Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.

Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Przemysł,
• Szerokość działki : 54,00 m
• Długość działki : 223,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Tak
• Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw.
• Klasa gleby : VI,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 40,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 11
• Maks. intensywność zabudowy : 3,00
• Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
• Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Moc przyłącza [kW] : 100,00 kW
• Odległość : 23 m

Kanalizacja sanitarna

• Rodzaj : Brak,

Woda

• Rodzaj : Brak,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Brak

Gaz

• Dostępność : Brak

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Krajowa
• Szerokość drogi : 7,00 m
• Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność