działka na sprzedaż Warszawa Wilanów, 23760 m2

Zapraszamy do zapoznania z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej na warszawskim Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Natolińskiego.

Możliwa realizacja inwestycji mieszkaniowej o szacowanym PUM-ie ok. 6 850 mkw.

Działka jednym bokiem przylega do Zespołu Pałacowo-Parkowego w Natolinie, który jest jednocześnie rezerwatem przyrody,

Nieruchomość położona jest zaledwie 1km od Miasteczka Wilanów z jego pełną infrastrukturą usługową i społeczną.

D Z I A Ł K A

1. Łączna powierzchnia to 23 760 m2, działka ewidencyjna nr 117.

2. Działka objęta MPZP – Wilanów Zachodni (uchwała nr 405 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z 18.01.2001r), obszar 23 ME oraz w liniach rozgraniczających drogi lokalnej 9KD-L oraz niewielki fragment w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej 22 KDD

3. Zgodnie z MPZP, dla terenu 23 ME, plan ustala:

a) jako przeznaczenie podstawowe zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, w tym małe domy mieszkalne (do czterech mieszkań w jednym budynku) i bliźniacza z wykluczeniem zabudowy szeregowej

b) jako przeznaczenie uzupełniające wolnostojące obiekty oświaty (szkoły, przedszkola, kluby)

c) tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni, obiekty podstawowych usług handlu i bytowych o pow. nie większej niż 200mkw.

d) pow. zab. max 25%, pow. biol. czynna min.70%, wysokość max 10m i dwie kondygnacje

3. umowa ZRiD na realizację drogi wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą;

4. w projekcie zaprojektowana w porozumieniu z MPWiK kanalizacja sanitarna i wodociąg;

C E N A

23 999 000 zł + VAT

L O K A L I Z A C J A

Działka położona jest przy ul. Wiedeńskiej, blisko ul. Przyczółkowej. Pewną niedogodnością jest zlokalizowana 500m od nieruchomości Południowa Obwodnica Warszawy. Jednakże prowadzone są zabiegi zmierzające do realizacji ekranów akustycznych (m.in.: 26 lipca br. Minister Klimatu i Środowiska UTRZYMAŁA W MOCY decyzję Marszałka z dnia 7 czerwca br. nakładającą na GDDKiA obowiązek ograniczenia negatywnego oddziaływania akustycznego na środowisko drogi ekspresowej S2).

M E D I A

Sieć gazowa i energetyczna.

Sieć wodociągowa i kanalizacji zostanie wykonana wraz z przebudową drogi. Realizacja drogi jest prowadzona w ramach procedury ZRiD.

A T U T Y

- rozpoczęto prace projektowe dla osiedla dwulokalowych domów jednorodzinnych wraz z procesem formalnym – projektowany PUM to 6 846 mkw. (istnieje możliwość zwiększenia PUMu)

- lokalizacja z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości,

- możliwość realizacji inwestycji budowlanej,

- przygotowania do realizacji podobnych inwestycji w okolicy.