działka inna na sprzedaż Warszawa Bielany, 701 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Warszawa, Bielany, Wólka Węglowa

1 299 000

1 853 /m2

?? działka pod zabudowę bliźniaczą 701 mkw. ??
?? działka pod zabudowę bliźniaczą 701 mkw. ??

Główne cechy działki


Cena

1 299 000 zł

Powierzchnia

701 m2

Cena za m2

1 853 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 701 m2


?? działka pod zabudowę bliźniaczą 701 mkw. ??

Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 mkw.

Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910 000 zł.

1 299 000 zł (przy stawce 19% VAT) lub 765 000 zł (przy stawce 32% VAT).

Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 m od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 mb. x 14,3 mb., przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą.

Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy.

Rzeczone warunki zabudowy:

  • 35% powierzchni,
  • długość fasady 15 m,
  • wysokość 10 m,
  • płaski dach,
  • możliwość wybudowania 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 mkw. każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania.
Pod względem mediów:

  • Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana),
  • Prąd jest na działce, jest licznik (przy domku),
  • Woda jest również w drodze,
  • Kanalizacja własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności.

Faktura VAT wystawiana jest w stawce 8% dla działki z budynkiem i 23% dla niezabudowanej, co umożliwia nabywcy biznesowemu pełne odliczenie podatków. "Dziwna" cena wynika z pomnożenia ceny netto (1,124 mln zł) o odpowiednie stawki VAT (8% i 23%).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21

Podstawowe

  • Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
  • Ogrodzenie : Siatka
  • Ukształtowanie działki : Płaska
  • Szerokość działki : 14,00 m
  • Długość działki : 49,00 m
  • Kształt działki : Prostokąt
  • Działka narożna : Nie
  • Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

  • Studium : Nie
  • Wydane warunki zabudowy : Tak
  • Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
  • Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media

  • Woda : Miejska,
  • Kanalizacja : Brak,
  • Gaz : Na działce
  • Co miejskie : Nie
  • Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Działka


Podobne dzialki

Działka

Informacje o ofercie

Numer oferty: 7403/GS/MAX

agencja:

 MAXON

Lokalizacja działki na Wólce Węglowej


Podobne oferty


Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek: