działka inna na sprzedaż Warszawa Bielany, 701 m2
Oferta sprzedaży od MAXON
Warszawa, Bielany, Wólka Węglowa
1 299 000 zł
1 853 zł/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 701 m2
?? działka pod zabudowę bliźniaczą 701 mkw. ??
Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 mkw.
Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910 000 zł.
1 299 000 zł (przy stawce 19% VAT) lub 765 000 zł (przy stawce 32% VAT).
Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 m od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 mb. x 14,3 mb., przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą.
Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy.
Rzeczone warunki zabudowy:
- 35% powierzchni,
- długość fasady 15 m,
- wysokość 10 m,
- płaski dach,
- możliwość wybudowania 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 mkw. każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania.
- Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana),
- Prąd jest na działce, jest licznik (przy domku),
- Woda jest również w drodze,
- Kanalizacja własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21
Podstawowe
- Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak),
- Ogrodzenie : Siatka
- Ukształtowanie działki : Płaska
- Szerokość działki : 14,00 m
- Długość działki : 49,00 m
- Kształt działki : Prostokąt
- Działka narożna : Nie
- Możliwość podziału : Nie
Stan prawny
- Studium : Nie
- Wydane warunki zabudowy : Tak
- Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
- Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media
- Woda : Miejska,
- Kanalizacja : Brak,
- Gaz : Na działce
- Co miejskie : Nie
- Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność