działka inna na sprzedaż Warszawa Mokotów, 1120 m2

Oferta sprzedaży od Big City Broker

Odrestaurowana Kamienica na Starym Mokotowie - Stabilny Portfel Lokali na Wynajem

Doskonała propozycja dla inwestora długoterminowego (RENTIERA), który poszukuje bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie premium z możliwością optymalizacji przychodów. Budynek jest po pełnej rewitalizacji.
Kamienica posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz piwnice do adaptacji.

Ogółem mamy tam:
- 16 lokali mieszkalnych, 1 i 2 pokojowych, o pow. od 19,8 m2 do 73,7 m2 (łączna pow. 573 m2)
- 6 lokali usługowych o pow. od 4 m2 do 32,2 m2 (łącznie pow. 106,2 m2)
- strych o pow. około 200 m2 do adaptacji
- lokal/ magazyn o pow. 36 m2 na parterze (pierwotnie miał być przeznaczony pod węzeł ciepłowniczy)
Łączna pow. sprzedawanych lokali i pow. do adaptacji wynosi 915 m2

Wykonano kluczowe prace strukturalne zgodnie z zaleceniami konserwatora:
- wzmocnienie fundamentów,
- wymianę wszystkich instalacji,
- wymieniono całą stolarkę okienną,
- zrobiono nową elewację 
- zrobiono nowe tynki na klatkach 
- obróbkę kominów
- poprawiono konstrukcję dachu
- wymieniono poszycie dachu

Każde mieszkanie wyposażone jest w nowe, indywidualne piecyki gazowe, co ułatwia rozliczanie mediów z najemcami. Lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy Cash Flow od dnia zakupu. Wartością dodaną w cenie 18 600 000 PLN dla potencjalnego inwestora jest też duża działka, która stanowi zabezpieczenie kapitału i potencjał do przyszłej odsprzedaży części budowlanej (pow.684 m2 oferuje wydzieloną część w podwórzu z przeznaczeniem pod budowę wielorodzinną).

Obiekt jest uzbrojony w pełną infrastrukturę miejską:
- wodę,
- kanalizację,
- gaz,
- prąd
- szybki światłowód
- możliwość wpięcia budynku do ogrzewania sieci miejskiej.

Szczegóły udostępnię zainteresowanym na spotkaniu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.