działka inna na sprzedaż Warszawa Ursynów, 7629 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Do sprzedania działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 7 629 m2 położona w rejonie Jeziorki Północne w bardzo bliskiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy S2, przy węźle Lotnisko. Teren o szerokości 31 m i długości 190 m. Dojazd drogą utwardzoną z dwóch stron.

Działka ma dobry dostęp do połączenia kolejowego - zlokalizowana jest niedaleko stacji PKP Warszawa Dawidy.

Prąd w odległości 250 m. W najbliższym czasie są już przewidziane wydatki na uzbrojenie w media. Działki są płaskie i w części pokryte małymi drzewami i krzewami.

Dla terenu U/P – gdzie zlokalizowane jest działka, ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie terenu: tereny usług i produkcji, zgodnie z § 4 ust. 15;

2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,

b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,5,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%,

e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków – zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5,

f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8,

g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,

h) pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5,

i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11,

j) ogrodzenia – wg § 7 ust. 1 i 2,

k) geometria dachu – wg § 11 ust. 3;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:

a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6,

b) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 1, 2 i 3,

c) zasady likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektów

usługowych dla osób niepełnosprawnych – wg § 11 ust. 5,

d) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – wg § 12,

e) ochrony przed zanieczyszczeniami terenów wzdłuż linii kolejowej – wg § 8 ust. 7,

f) ochrona przed zanieczyszczeniami związanymi z hałasem lotniczym – wg § 8 ust. 8,

g) ograniczenia wysokości związane z ruchem lotniczym, zgodnie z rysunkiem planu i § 11 ust. 6 i 7,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 88 – Poz. 4474

h) dopuszcza się realizację wolnostojących garaży wielopoziomowych pod warunkiem że nie będą one

zajmować więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, zgodnie z § 14 ust. 1 pkt 4;

4) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami – wg § 15;

5

Jednocześnie symbolem U/P ustala się przeznaczenie terenów usług i produkcji, oznaczonych:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego, zdrowia,

kultury, nauki i wystawiennictwa,

b) funkcje produkcyjne i magazynowe, w tym sortowanie i tymczasowe magazynowanie odpadów,

c) mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów;

2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła, gastronomii, rozrywki i sportu;

3) dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w pkt. 1 i 2 pod warunkiem, że będą one

stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;

4) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,

domów opieki społecznej i szpitali;

5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane;

6) terenów U/P nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, z wyłączeniem mieszkalnictwa zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, przeznaczonych na zabudowę mieszkaniowo-usługową (zamieszkania zbiorowego);

7) zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zamieszkania zbiorowego), o których mowa w pkt. 6, w zakresie

ochrony przed hałasem zalicza się do „terenów mieszkaniowo-usługowych”.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM