działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 7100 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

Do sprzedaży atrakcyjna działka.
Lokalizacja: ul. Przedwiośnie, Międzylesie, Wawer, Warszawa, woj. mazowieckie
Cena: 7 100 000 zł (1 000 zł/m²)
Powierzchnia: 7 100 m² (0,71 ha)
Typ działki: Budowlana

1. Atrakcyjne położenie:
- Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Zdrowia Dziecka (CZD) w Międzylesiu, w dzielnicy Wawer.
- Otoczona jest otuliną Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia spokojną i zieloną okolicę.
- Bliskość przystanku autobusowego (150 m) zapewnia dobrą komunikację z resztą miasta.

2. Charakterystyka działki:
- Powierzchnia: 7 100 m² (wymiary ok. 235 m x 30 m).
- Działka jest zalesiona (las sosnowy), co nadaje jej wyjątkowy charakter.
- Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na usługi zdrowia (symbol Z/2).

3. Możliwości zagospodarowania:
- Działka idealnie nadaje się pod budowę obiektów związanych z ochroną zdrowia, takich jak:
- Przychodnie,
- Gabinety lekarskie z mieszkaniami,
- Kliniki.
- Istnieje możliwość dokupienia przylegającego lasu, co zwiększa potencjał inwestycyjny.
4. Infrastruktura:
- Media dostępne przy ulicy.
- Teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru UM-4 i rejonu ul. Zwoleńskiej.

5. Cena i negocjacje:
- Cena wywoławcza: 7 100 000 zł (1 000 zł/m²).
- Cena jest do negocjacji, co stwarza możliwość uzyskania atrakcyjnych warunków zakupu.

Dane techniczne i administracyjne:
- Identyfikator działki: 146514_8.1148.91
- Numer działki: 91
- Numer obrębu: 1148
- Nazwa obrębu: 3-11-48
- Gmina: Wawer
- Powiat: Warszawa
- Pole geometryczne (PL-1992): 0,7094 ha
- Data aktualności danych: 14 lutego 2025

Działka przy ul. Przedwiośnie w Międzylesiu to unikalna okazja inwestycyjna dla osób zainteresowanych rozwojem obiektów związanych z ochroną zdrowia. Jej atuty to:
- Doskonała lokalizacja w pobliżu Centrum Zdrowia Dziecka,
- Otoczenie zieleni i bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
- Możliwość budowy obiektów medycznych zgodnie z planem zagospodarowania,
- Potencjał do rozszerzenia inwestycji poprzez dokupienie przylegającego lasu.

Cena 1 000 zł/m² jest konkurencyjna, a możliwość negocjacji czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących działki o dużym potencjale w prestiżowej lokalizacji.

W przypadku dodatkowych pytań lub potrzebnych dokumentów, proszę o kontakt.