działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 1725 m2

Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana 1 725 m² | Warszawa Wawer - Aleksandrów, Plan Miejscowy (G22.MN)

Cena: 1 485 000 PLN (ok. 860 zł/m²)
Powierzchnia: 1 725 m²

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Warszawa Wawer, zalesiona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• Media: prąd i gaz dostępne na granicy działki; woda i kanalizacja planowane do realizacji w 2030 roku
• Dojazd: Świetna komunikacja z centrum dzięki SKM/KM w Falenicy i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)
• Wymiary i ogrodzenie: regularny prostokąt (ok. 50 × 35 m), teren ogrodzony, równy i niezadrzewiony, idealny pod dom jednorodzinny lub bliźniak
• Miejscowy Plan G22.MN (obowiązuje od 25.08.2025):
• teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną(wolnostojącą, bliźniaczą) (MN), powierzchnia zabudowy do 30%
• dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniająca
• plan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycji

Dodatkowa okazja inwestycyjna

Działka graniczy z nieruchomością o powierzchni 1 600 m² (również na sprzedaż). Razem tworzą areał 3 325 m², co daje wyjątkowy potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy bliźniaczej, rezydencjonalnej lub pod działalność gospodarczą.