działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 2320 m2
Oferta sprzedaży od Wilson's Nieruchomości
Warszawa, Wawer, Aleksandrów
1 999 000 zł
861 zł/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 2 320 m2
Działka budowlana, warszawa wawer alekasndrów mpzp
Powierzchnia działki: ok. 2 320 m²
Wymiary: ok. 39 m × 63 m
Przeznaczenie w MPZP: teren MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczona zabudowa wolnostojąca oraz bliźniacza.
Parametry urbanistyczne
Dla terenów MN plan przewiduje:
zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
maksymalną intensywność zabudowy: 0,6,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 60%,
maksymalną wysokość zabudowy: 10,5 m,
dla dachów płaskich wysokość budynku mieszkalnego do 7,5 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy
2 319 m² × 30% = 695,7 m² powierzchni zabudowy
Oznacza to możliwość posadowienia budynków o łącznym rzucie około 696 m².
Maksymalny PUM wynikający z intensywności
2 319 m² × 0,6 = 1 391 m² powierzchni całkowitej nadziemnej
Przy efektywności projektowej 72-80% daje to orientacyjnie:
PUM mieszkalny: 1 000-1 110 m²
