działka inna na sprzedaż Warszawa Wawer, 606 m2

Oferta sprzedaży od Witkowski&Rajter

TYLKO U NAS !!! DZIAŁKA BUDOWLANA Z MPZP !!! MIĘDZYLESIE !!! 3 MINUTY DO PKP MIĘDZYLESIE !!! 

Na sprzedaż urokliwa działka o powierzchni 606 m², położona na Wawrze w bardzo spokojnym i cichym miejscu wśród zabudowy mieszkalnej. Na terenie działki znajduje się dom z 1960 roku, przeznaczony raczej do wyburzenia - media doprowadzone (woda, gaz, prąd). 

• Lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.
• Stan istniejącej zabudowy: Dom z 1960 roku wymaga generalnego remontu lub rozbiórki, co daje możliwość zagospodarowania działki według własnych potrzeb i upodobań.
• Zgodnie z MPZP teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, intensywność zabudowy: maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,6. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki. Wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 metrów. Dachy: dopuszcza się dachy strome o kącie nachylenia od 30° do 45°. Dodatkowo, plan zakłada zachowanie istniejącej zieleni wysokiej oraz wprowadzenie nowych nasadzeń w celu poprawy walorów krajobrazowych. 
• Wymiary działki: długość 40 metrów, szerokość od frontu 13,5 m, na końcu działki prawie 17 m.
• Działka uzbrojona, z istniejącą infrastrukturą (podłączony wodociąg, gaz i prąd) - szybki start inwestycji.
• Maks. intensywność zabudowy: 0,6 → maksymalna powierzchnia całkowita budynku to: ok. 363 m² (0,6 × 606 m²).
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% → ok. 364 m² działki musi pozostać zielona.

Propozycja domu, który można wybudować:
Nowoczesny dom parterowy z poddaszem użytkowym (klasyczna nowoczesna stodoła) o powierzchni zabudowy: ok. 120-130 m² i powierzchni użytkowej: ok. 180-200 m². Wymiary domu: np. 10 m szerokości (od frontu) × 13 m długości. 
Układ: Parter: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, gabinet, garaż. Poddasze: 3 sypialnie, łazienka, garderoba.
Styl: dach dwuspadowy, 30-45°, dużo przeszkleń, taras od strony ogrodu. 

Odrębna własność nieruchomości z księgą wieczystą na grunt. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

PODSUMOWANIE: Działka dla kogoś, kto doceni klimat tego miejsca oraz potencjał życia w Międzylesiu. 

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER